民用房屋租赁协议2024年简化版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民用房屋租赁协议2024年简化版版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址与面积
1.2租赁开始与结束日期
1.3租赁期限的续约
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付日期与时间
2.4租金支付方式的变更
3.押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
3.3押金退还的方式与流程
4.房屋使用与维护
4.1承租人的使用权限
4.2房屋维护与修缮的责任
4.3房屋内部结构的改动
4.4房屋的转租
5.房屋的保险
5.1房屋保险的购买
5.2保险费用的承担
5.3保险理赔的流程
6.租赁双方的权利与义务
6.1出租人的权利与义务
6.2承租人的权利与义务
7.违约与赔偿
7.1违约行为的界定
7.2违约责任与赔偿金额
8.房屋的提前终止与解除
8.1提前终止租赁的条件
8.2解除租赁的程序与规定
9.法律适用与争议解决
9.1合同适用的法律
9.2争议解决的途径与方法
10.其他条款
10.1房屋租赁合同的修改
10.2房屋租赁合同的补充
10.3房屋租赁合同的终止
11.附件
11.1房屋照片与相关资料
11.2房屋租赁合同的复印件
12.签字盖章页
12.1出租人签字盖章
12.2承租人签字盖章
13.日期
13.1合同签署日期
14.备注
14.1双方其他约定与说明
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址与面积
本合同租赁的民用房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2租赁开始与结束日期
本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。
1.3租赁期限的续约
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，双方可协商续签合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月【租金金额】元。
2.2租金支付周期
租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。
2.3租金支付日期与时间
租金应于每月的【支付日期】前【支付时间】支付。
2.4租金支付方式的变更
双方同意，租金支付方式可根据双方协商一致进行变更。
第三条押金及退还
3.1押金金额
承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还时间】内退还押金。
3.3押金退还的方式与流程
押金退还将通过银行转账方式进行，具体流程双方协商确定。
第四条房屋使用与维护
4.1承租人的使用权限
承租人仅享有租赁房屋内的居住使用权，不得进行任何商业活动。
4.2房屋维护与修缮的责任
出租人负责房屋及附属设施的日常维护与修缮。
4.3房屋内部结构的改动
承租人不得私自改动房屋内部结构，如需改动应提前征得出租人书面同意。
4.4房屋的转租
承租人不得将租赁房屋转租给第三方，违反本条款的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为。
第五条房屋的保险
5.1房屋保险的购买
承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。
5.2保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
5.3保险理赔的流程
保险理赔流程按照保险合同的约定进行。
第六条租赁双方的权利与义务
6.1出租人的权利与义务
出租人应保证租赁房屋符合国家关于民用房屋的使用标准，确保房屋的安全与合法性。
6.2承租人的权利与义务
承租人应合理使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金和押金，遵守相关法律法规。
第七条违约与赔偿
7.1违约行为的界定
双方认为的违约行为应明确具体，包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自转租等情况。
7.2违约责任与赔偿金额
违约方应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付赔偿金额。具体的赔偿金额及方式由双方协商确定。
第八条房屋的提前终止与解除
8.1提前终止租赁的条件
a)出租人需收回房屋的；
b)承租人严重违反合同约定的；
c)法律、法规规定或政策要求提