资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第一章高频考点讲义整理版.pdf

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

第一部分企业价值评估——第一章企业价值评估概述

【本章考情分析】

本章考核以客观题为主。分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值

评估概念、企业价值评估对象以及企业价值评估基本假设。

【本章知识框架】

主要考点重要性

企业的概念及特点★

企业价值与企业价值评估★

企业价值评估目的★

企业价值评估对象★★

价值类型★★★

评估假设★

本章知识点精讲

第一节企业价值与企业价值评估

【知识点】企业的概念及特点

（一）企业的概念

企业是以营利为目的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具

有持续经营能力的自负盈亏的经济实体。进一步说，企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，

发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总

称。

（二）企业的特点

1.盈利性

企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。

2.持续经营性

企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。影响企业生产经营要素最佳利

用的因素很多，持续经营是一个重要方面。

3.整体性

构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综

合体。

企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。

4.权益可分性

作为生产经营能力载体和获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业权益

却具有可分性的特点。

企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部

权益和股东部分权益。

【知识点】企业价值

（一）企业价值的概念和特点

1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。

2.企业价值的特点

（1）整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。

（2）企业价值受企业可存续期限影响。企业生命周期不同，企业价值也不同。

（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。

3.企业价值与业务价值

业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，该组合一般具有投入、加工处理过程和产

出能力，能够独立计算其成本费用或所产生的收入的部分，比如，企业的分公司、不具有独立法人

资格的分部等。

在企业并购实践中，涉及业务并购的案例层出不穷。在会计核算中，涉及业务的合并也是比照

企业合并的要求进行相应处理的。因此，业务价值与企业价值的内涵和特征相类似，对业务价值进

行评估的方法也与企业价值评估方法类似。

（二）企业价值的影响因素