2025年度特色餐厅租赁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色餐厅租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同期限
2.租赁物描述
2.1餐厅位置与面积
2.2餐厅设施与设备
2.3餐厅装修及维护
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁费用及缴纳
4.1水电费缴纳
4.2物业管理费缴纳
4.3其他相关费用缴纳
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3合同解除或终止后的处理
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同附件
8.1餐厅租赁场地平面图
8.2餐厅设施设备清单
8.3其他相关附件
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更内容
10.其他约定事项
10.1餐厅经营时间
10.2餐厅经营范围
10.3餐厅经营要求
11.合同解除与终止通知
11.1解除合同通知方式
11.2解除合同通知期限
11.3终止合同通知方式
11.4终止合同通知期限
12.合同解除与终止后的费用结算
12.1租金结算
12.2费用结算
12.3费用退还
13.合同附件清单
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2合同签订时间与地点：2025年X月X日，地点：市区路号
1.3合同期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止
2.租赁物描述
2.1餐厅位置与面积：位于市区路号，总面积为X平方米
2.2餐厅设施与设备：包括但不限于厨房设备、餐具、空调、照明等，详见附件一《餐厅设施设备清单》
2.3餐厅装修及维护：租赁期间，餐厅内部装修及维护责任由承租方承担，具体要求详见附件二《餐厅装修及维护标准》
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币X元整
3.2租金支付方式：每月租金于每月X日前以银行转账方式支付至出租方指定账户
3.3租金调整机制：如遇政策性调整，租金可按相关政策进行调整，调整幅度及方式双方另行协商确定
4.租赁费用及缴纳
4.1水电费缴纳：租赁期间，水、电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳
4.2物业管理费缴纳：租赁期间，物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳
4.3其他相关费用缴纳：租赁期间，其他相关费用如垃圾清运费、消防设施维护费等，按实际发生金额缴纳
5.合同解除与终止
5.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用
5.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益
5.1.3出租方因国家政策、城市规划等原因需收回租赁物
5.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同
5.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用
6.违约责任
6.1.1违约方未按约定履行合同义务
6.1.2违约方违反合同约定，给对方造成损失
6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
6.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失
7.争议解决
7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁
7.3争议解决程序：争议解决程序按照争议解决机构的规定执行
8.合同附件
8.1餐厅租赁场地平面图
8.1.1平面图应包含餐厅各个功能区域的位置及面积
8.1.2平面图应标注重要设施设备的位置