二零二五年度特色餐厅租赁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色餐厅租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名
1.2甲方联系方式
1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名
1.4乙方联系方式
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称
2.2餐厅地址
2.3餐厅面积
2.4餐厅设施状况
3.租赁期限及租金
3.1租赁起止日期
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金支付及押金
4.1首付款支付时间及金额
4.2每月租金支付时间及金额
4.3押金金额及退还条件
5.餐厅使用及维护
5.1餐厅使用范围
5.2餐厅维护责任
5.3餐厅装修及改造规定
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约金的计算及支付
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3争议解决期限
9.合同附件
9.1餐厅租赁清单
9.2餐厅设施清单
9.3其他相关附件
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.合同解除或终止后的权利义务
12.1乙方权利义务
12.2甲方权利义务
13.合同解除或终止后的财产处理
13.1财产清算
13.2财产分配
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：
1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名：
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称：幸福时光餐厅
2.2餐厅地址：市区路号
2.3餐厅面积：200平方米
2.4餐厅设施状况：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备等，详见附件一《餐厅设施清单》。
3.租赁期限及租金
3.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元整，每月15日前支付至甲方指定账户
3.3租金调整机制：租赁期间如遇政策性调价，租金按相应政策调整。
4.租金支付及押金
4.1首付款支付时间及金额：合同签订后3个工作日内支付人民币20,000元整
4.2每月租金支付时间及金额：每月15日前支付人民币10,000元整
4.3押金金额及退还条件：押金人民币10,000元整，租赁期满且无违约行为后无息退还。
5.餐厅使用及维护
5.1餐厅使用范围：仅限于经营餐饮服务，不得用于其他商业用途
5.2餐厅维护责任：乙方负责餐厅的日常维护及保养，确保设施设备正常运行
5.3餐厅装修及改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对餐厅进行任何装修或改造。
6.违约责任
6.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供餐厅，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%
6.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%
6.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，每月支付一次，直至违约行为消除。
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内纠正的，另一方有权解除合同
7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同
7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离餐厅，并承担搬迁费用。甲方退还乙方剩余租金和押金。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：合同签订地所在地的市区人民法院。
8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，如超过期限仍未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
9.合同附件
9.1餐厅租赁清单：详见附件二《餐厅