二零二五年度特色餐厅房屋租赁管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色餐厅房屋租赁管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方法定代表人/负责人姓名及联系方式
1.2乙方法定代表人/负责人姓名及联系方式
1.3甲乙双方注册地址及邮政编码
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构及用途
2.4房屋现状及附属设施
3.租赁期限及起止日期
3.1租赁期限
3.2租赁起始日期
3.3租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付日期
4.4逾期支付租金的处理
5.房屋租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整频率
5.3租金调整方式
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
6.4验收不合格的处理
7.房屋使用及维护责任
7.1甲方的使用责任
7.2乙方的维护责任
7.3房屋设施设备的保养
7.4房屋的改建、扩建、翻修
8.租赁房屋的转让及转租
8.1租赁房屋的转让条件
8.2租赁房屋的转租条件
8.3转让及转租的审批程序
9.合同解除及终止
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同终止的条件
9.4合同解除及终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任的承担
10.3违约金的计算及支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用承担
12.合同生效及解除条件
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同补充条款
13.3合同附件及补充条款的效力
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方法定代表人/负责人姓名：
1.2乙方法定代表人/负责人姓名：
1.3甲乙双方注册地址：
1.3.1甲方注册地址：省市区路号
1.3.2乙方注册地址：省市区路号
1.4甲乙双方邮政编码：
1.4.1甲方邮政编码：56
1.4.2乙方邮政编码：56
1.5甲乙双方联系方式：
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：省市区路号
2.2房屋面积：200平方米
2.3房屋结构及用途：框架结构，用于特色餐厅经营
2.4房屋现状及附属设施：房屋现状为毛坯房，附属设施包括水、电、燃气、空调等基本生活设施
3.租赁期限及起止日期
3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
3.2租赁起始日期：2025年1月1日
3.3租赁终止日期：2028年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20,000元
4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户
4.3租金支付日期：每月5日
4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金
5.房屋租金调整
5.1租金调整条件：租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整
5.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次
5.3租金调整方式：调整后的租金为原租金的上下限平均数
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后30日内将房屋交付乙方使用
6.2房屋交付条件：房屋交付时，应满足合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等
6.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知甲方
6.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后15日内进行整改，直至乙方验收合格
7.房屋使用及维护责任
7.1甲方的使用责任：甲方应保证房屋结构安全，确保房屋及附属设施符合使用要求
7.2乙方的维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的良好状态
7.3房屋设施设备的保养：乙方应定期对房屋设施设备进行保养，确保其正常运行
7.4房屋的改建、扩建、翻修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、扩建、翻修
8.租赁房屋的转让及转租
8.1租赁房屋的转让条件：租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以其他方式处分房屋
8.2租赁房屋的转租条件：如需转租，乙方应提前30日向甲方书面提出转租申请，经甲方同意后