锦绣东方商铺项目一期、四期商业街市场调研及定价方案.ppt
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四、4.1定价建议---市场比较 将各比较对象的市场租金价格经比较系数修正后得出此项目的 参考租金价格为： 以项目A（蓝天金地）为参考：1.0÷0.82=1.22元/㎡·天 以项目B（黄圃商街）为参考：1.67÷0.94=1.77元/㎡·天 以项目C（金湾商街）为参考：2.67÷ 0.99=2.67元/㎡·天 以项目D（将军商街）为参考：1.67÷ 0.83=2.01/㎡·天 四、4.2定价建议----租金收益 本案沿街商业租金价格推算： 以项目A（蓝天金地）为参考定价×A权重+……＋以项目C（金湾商街）为参考定价×C权重＝1.32元/平方米·天 （注：权重=各比较对象比较系数的倒数/各比较对
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