商业项目周边商铺市场调研cc.pdf

. **** 竞 品 调 研 分 析 报 告 **** 年 6 月 20 日 精选文档 . 华 润置 地广 场 中驰 国际 和 谐大 厦 嘉 润大 厦 S K大 厦 朗勤 泰元 中心 金街 新 加坡 城 ******** 广场区域商业调查研究 精选文档 . 区域商业代表 金街 项目名称：金街 商业面积： 5.6 万平 商铺面积： 250 平 800 平 商业业态：餐饮、超市 租 金：一层 5-8 元/ 平/ 天一带三层 5-7 元/ 平/ 天 入 驻 率： 20% 售 价：约 40000 元/ 平 消费群体：周边流动人群 停 车 位： 地上无停车位，地下按小时收费 经营状况：差 管理方式：业主自行招租 此项目租赁与销售不是很理想， 客户普遍反映价位太高， 此处商业 氛围太差。租赁客户少，但随着南站的东站口修建成，也会给其商业 带来部分客源。 区域商业代表 新加坡城 精选文档 . 项目名称：新加坡城 商业面积： 15 万平 商业性质：购物中心 商铺面积：外铺 100--200 平 租 金：单层 5 元/ 平/ 天，举架 7.8 米 消费群体：周边流动人群、办公人群 管理方式：统一管理 该项目位于太原街 CBD核心商圈中心，，以本案为核心，辐射 至沈阳站、太原步行街、西塔商圈，商业氛围浓。本项目外铺租赁效 果好，举架 7.8 米，部分业主做出夹层，户型也很规矩，利用空间相 应增加，因为延街面繁华，距客运、南站、太原街步行街很近。商业 客群很广。 区域商业代表 华润置地广场 精选文档 . 项目名称：华润置地广场 商业面积： 18 万平 商业性质：综合体 商铺面积： 200-500 平一带三（兴工街延铺） 、500 平以上建大延铺 （三层） 租 金：建大稍高 2.6 元/ 平，兴工街 2.4 元/ 平/ 天 1 层均价约为 4.5 元/ ㎡/ 天，2 层均价约为 3.2 元/ ㎡/ 天 3 层均价 约为 1.6 元/ ㎡/ 天，公摊小 5% 消费群体：周边流动人群、办公人群 该项目位于铁西，品牌知名度高，周边形成了铁西第二商圈， 入住时间较早。公摊少。但周边商铺较多，租赁效果不理想。 区域商业