2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案) 完整版20259.pdf

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

题库(附答案)

单选题（共40题）

1、下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

2、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人

【答案】B

3、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10

【答案】A

君子忧道不忧贫。——孔丘

4、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元

B.非住房登记每件550元

C.住房登记一套为一件

D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

【答案】D

5、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

6、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记

机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

【答案】D

7、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出

租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，

租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某

签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理

部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知

交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲

某与客户丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】D

8、住宅专项维修资金不能用于（）。

A.电梯的维修

B.路灯照明的维修

C.业主下水道维修

D.走廊通道维修

【答案】C

9、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥

有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可

能为（）万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

【答案】D

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

10、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到