物业公司筹备工作计划 .doc

　　物业公司筹备工作计划 [物业公司筹备工作计划]青年路西里3号院7号楼 (原国美第一城3号院18号楼商铺) 关于筹备成立物业公司的通知 各位业主大家好： 随着维权工作的不断深入，为维护广大业主的共同利益，确保今后全体业主自主经营的合法权益，根据广大业主提出成立物业公司的强烈要求，经过崔金萍、回艳杰、石祺等17位业主的认真、充分的讨论后决定，成立物业公司筹备委员会，物业公司筹备工作计划。 一、物业公司筹备委员会宗旨 为了维护广大业主的共同利益，依法创建全心全意为业主服务的物业公司。本着公平、公正、公开的原则，召开股东会议，选举产生董事会。 二、物业公司筹备委员会职能 (一)制定筹备委员会工作章程(见附件)，公布物业公司成立流程，向全体业主发出成立物业公司的通知。 (二)确定股东条件及出资方式。确定股东报名登记及出资时间。 (三)拟定公司章程。 (四)召开首次股东大会，通过公司章程，选举公司董事会成员，选举确定企业法人代表。 (五)确定公司名称及住所，办理工商营业执照及三级物业管理资质认证。 三、物业公司筹备委员会组成人员由7-9名业主组成 四、股东条件及出资方式 (一)公司股东条件：青年路西里3号院7号楼业主，或积极参加维权活动并起重要作用的业主直系亲属(业主父母、配偶、子女)。 (二)出资方式，计划注册资金总额为50万至100万，工作计划《物业公司筹备工作计划》(..)。 1.出资额最小单位为1000元，出资额为出资最小单位的整数倍； 2.普通股东出资金额：5万元(含)以内，如有特殊情况可进行调整。 (1)如果全体出资人出资不足50万元时，可适当提高出资额上线限制； (2)如果全体出资人出资逾100万元时，应当适当降低出资额上线限制。 五、股东报名出资时间：自2011年1月5日起至1月22日止。股东出资缴纳时间为2011年1月8日至1月22日止。 六、其他说明 (一)物业公司营运需兼顾业主、公司、股东三者之间的利益关系。每年向全体业主公布公司经营状况。 (二)公司物业费缴费 1.参加整体出租股东，物业管理费用由承租商户缴纳； 2.自营业主自装修或商户进住之日起开始交纳物业管理费用。 (三)通知公告方式：电话、e-mail邮箱、短信、国美第一城18号楼雷鸟博客、(QQ)18号楼业主联络群、(QQ)国美后街18#楼。通知情况在《筹备委员会通知记录登记簿》上进行登记，记录通知人、被通知人、通知时间、通知结果。 (四)物业公司筹备委员会工作联系方式： 1.手机崔金2.e-mail：lcy9898sina. bigqianlive. 附件：《物业公司筹备委员会工作章程》(草) 物业公司发起人：崔金萍、回艳杰、石祺、黄叙励、 刘成宇、李雪玲、陆林菊、林丽、 刘英龙、宋薇、王伟、陈芸、 王志刚、贾晓征、王美兰、崔凤云、 史冬芳。 二〇一一年一月三日 （中国大学网） 物业公司筹备工作计划2　　第2篇 物业区域经理岗位职责 　　〖预览〗物业公司区域经理岗位职责1、全面负责各分区内的屋村事务、清洁、绿化、保安、消防、交通、公共秩序、车场车辆管理、工程维护、业主装修申请报验、业主投诉等综合管理工作。2、做好管理费等费用的催收、追收工作，负责开展银行代收业务。3、接受专业部门的指导，协调各专业部门，共同处理有关区内事务，参加各种专业会议，并落实执行会议精神。4、参加新建楼宇的竣工验收工作，组织新建楼宇的物业接收工作。5、做好业主收楼的验楼、登记、质量反愧返修跟进、业主验收等工作。6、建立和妥善保管区内管理档案资料，业主档案。7、负责及时上报、限期内跟进处理区内公共地方、公共设施、公共设备的维护保养情况，达到全国优秀示范小区评定标准。8、负责执行公司要求的各项物业管理监控、巡检制度。9、负责处理区内业主的投诉，并在限期内跟进处理结果，回复业主，并及时分类统计，总结分析，每月书面向总经理汇报。10、制定区内的月度、年度工作计划，并作相应工作总结。11、协调专业部门，召开区内例会。12、每月定期进行业主家访，定期确定专题内容召开业主恳谈会，听取业主对区内物业管理服务的意见及满意度，调整服务重点，专题书面向总经理汇报业主动态。13、每月定期向公司提供物业宣传资料。14、做好分区的月度用款计划及统计各类开支构成、分析，做好成本控制工作，达……物业公司筹备工作计划3　　第3篇 公司采购员岗位职责 　　〖预览〗财务部出纳岗位职责出纳员是按照有关规定和制度，办理本单位的现金收付、银行结算等有关账务，保管库存现金、有价证券、财务印章及有关票据工作。主要工作职责有：第一条 做好现金的日常管理及收付工作，保证现金收付的正确性和合法性。第二条 每天工作日结束前，及时盘点库存现金并与有关报表和凭证进行核对，填写