农村自建房过户合同.docx
农村自建房过户合同
合同编号：__________
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
鉴于甲方为农村自建房所有权人，拥有合法产权，现甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其自建房过户给乙方事宜，达成如下合同：
一、合同目的
1.1本合同旨在明确双方在农村自建房过户过程中的权利、义务和责任，确保过户过程顺利进行。
1.2甲方同意将自建房过户给乙方，乙方愿意接受该自建房并支付相应过户费用。
二、签订背景
2.1甲方拥有的农村自建房，位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋产权清晰，无任何产权争议。
2.2乙方有意购买该自建房，经双方充分协商，达成一致意见，同意按照本合同的约定办理过户手续。
2.3双方确认，本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，甲方应保证自建房不存在任何抵押、查封等影响过户的情形。
三、过户事宜
3.1甲方应积极配合乙方办理自建房的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件。
3.2乙方应在合同签订后，按照当地政府部门的规定，及时向甲方支付过户费用。
3.3双方应共同配合，按照法律法规的规定，完成自建房的过户手续。
特此说明，本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如双方在过户过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（以下内容略）
主要条款：
四、服务内容与质量标准
4.1甲方应向乙方提供以下服务内容：
（1）协助乙方办理自建房的过户手续；
（2）提供自建房的所有权证、土地使用证等相关证件；
（3）配合乙方进行实地查看，确认自建房的质量和现状；
（4）解答乙方在过户过程中提出的疑问。
4.2甲方保证自建房的质量符合以下标准：
（1）房屋主体结构安全；
（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、气等；
（3）房屋外观整洁，不存在明显的质量问题。
五、价格与支付
5.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付自建房过户费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
5.2乙方支付过户费用的方式如下：
（1）合同签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付过户费用的50%；
（2）过户手续办理完毕后三个工作日内，乙方向甲方支付剩余的50%过户费用。
5.3双方确认，过户费用包含税费、手续费等相关费用，甲方不得以任何理由要求乙方额外支付。
六、保密条款
6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及相关信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。
6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容、签订过程及双方的商业秘密。
6.3本保密条款自本合同签订之日起生效，至过户手续办理完毕之日起满三年后终止。
七、违约责任
7.1甲方违反本合同约定，未能按期办理过户手续或提供的房屋存在产权争议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收过户费用、赔偿损失等。
7.2乙方违反本合同约定，未能按期支付过户费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约而产生的相关费用。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。
（以下内容略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
十、甲方的权利与义务
10.1权利
（1）甲方有权按照本合同的约定收取过户费用。
（2）甲方有权要求乙方按时支付过户费用，并按照约定完成过户手续。
（3）在合同有效期内，甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露与合同相关的内容和商业秘密。
10.2义务
（1）甲方应保证自建房产权清晰，无任何产权争议，且具备过户条件。
（2）甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合实地查看等。
（3）甲方应在过户过程中，及时解决乙方提出的合理疑问，确保过户顺利进行。
（4）甲方应遵守保密条款，对合同内容和签订过程予以保密。
十一、乙方的权利与义务
11.1权利
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供自建房过户服务。
（2）乙方有权要求甲方提供自建房的所有权证、土地使用证等相关证件。
（3）乙方有权在过户过程中了解自建房的质量和现状，并要求甲方解答疑问。
11.2义务
（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付过户费用。
（2）乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的证件