盐城手房买卖合同.doc

盐城手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人姓名或公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。

买受人：[买受人姓名或公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系拥有合法处分权的房屋所有权人，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买该房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋价款人民币[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应通过银行贷款或其他合法方式支付。买受人应在[贷款审批通过日期或其他约定付款日期]前，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。

付款条件：如买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[约定交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[合理期限]内继续履行交付义务。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

房屋已竣工验收合格；

房屋已清理干净，无杂物；

房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用；

相关的房屋产权证明文件已交付给买受人。

3.相关费用承担：

房屋交付前，房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；交付后，由买受人承担。

房屋交付前，因出卖人原因导致的物业管理费用由出卖人承担；交付后，由买受人承担。

如双方另有约定，按照约定执行。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：双方应在房屋交付之日起[约定过户时间]内，共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续不能按时办理，应承担由此造成的损失。

2.过户费用承担：房屋产权过户所需的税费等相关费用，由双方按照国家和地方的有关规定承担。如双方另有约定，按照约定执行。

3.相关证件交付：出卖人应在房屋交付之日起[约定证件交付时间]内，将房屋的产权证明文件、土地使用证明文件等相关证件交付给买受人。如出卖人未按照约定时间交付相关证件，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金，并承担由此造成的损失。

如出卖人故意隐瞒房屋的重大瑕疵或存在其他欺诈行为，导致买受人无法正常使用房屋或造成买受人损失的，出卖人应承担双倍返还定金、赔偿损失等违约责任。

如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日