手房买卖合同次性.doc

手房买卖合同次性

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，公司地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。

买受人：[买受人公司名称]，公司地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系方式]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：明确出卖人在合同中的主体地位，阐述其拥有房屋的合法所有权等相关权利。

2.买受人：明确买受人在合同中的主体地位，表明其有购买房屋的意愿和能力等。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号等信息，例如“位于[具体街道]，门牌号为[具体门牌号]”。

2.房屋面积：准确说明房屋的建筑面积、套内面积等具体面积数据，如“建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内面积为[套内面积数值]平方米”。

3.房屋户型：清晰描述房屋的户型结构，如“户型为三室两厅两卫，布局合理，空间利用充分”。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：明确房屋的总交易价格，包括货币种类、具体金额等，例如“房屋总价为人民币[具体金额]元”。

2.付款时间及方式：详细规定买受人支付房屋款项的时间节点和具体方式，如“首付款应在合同签订之日起[X]日内支付人民币[首付款金额]元，剩余款项在[具体过户时间]前付清，可通过银行转账等方式支付”。

四、交付期限

1.交付时间：确定房屋实际交付给买受人的具体时间，如“于[交付时间]交付房屋”。

2.交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如“房屋应清理干净，无遗留物品，且相关设施设备能正常使用”。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：规定办理房屋产权过户的具体时间，如“应在合同签订后[X]个工作日内办理完毕产权过户手续”。

2.相关税费承担：明确双方在办理产权过户过程中应承担的税费种类及比例，如“卖方承担本次交易的[具体税费种类1]的[具体比例1]，买方承担[具体税费种类2]的[具体比例2]”。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：详细列出出卖人在未履行合同义务时应承担的违约责任，如“若出卖人未按时交付房屋，应按房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，且买受人有权解除合同”。

2.买受人违约责任：详细列出买受人在未履行合同义务时应承担的违约责任，如“若买受人未按时支付款项，每逾期一日，应按未付款项的[X]%向出卖人支付滞纳金”。

七、争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如“如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼”。

八、合同生效条件：明确合同生效的前提条件，如“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。

九、其他约定事项：可根据实际情况约定其他双方认为需要明确的事项，如“双方应共同配合办理房屋的物业交接手续”。

十、合同份数及持有情况：规定合同的份数及各方持有合同的份数，如“本合同一式三份，出卖人持一份，买受人持一份，另一份报相关部门备案”。

十一、补充协议：约定双方可以就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如“双方如对本合同未尽事宜有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准”。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

签订日期：______年____月____日