房地产宏观调控政策汇总表.pdf

至国家房地产宏观调控政策汇总.doc 2010年至2011年国家房地产宏观调控政策汇总 2010年国家房地产宏观调控政策　　2010年1月10日国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。　　2010年1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。《通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。　　2010年3月10日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定了开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价

2016-12-05 约字 14页立即下载

房地产与宏观调控政策.ppt 房地产与宏观调控政策 况伟大教授中国人民大学商学院财务与金融系中国人民大学不动产研究中心副主任内容 宏观调控政策回顾 宏观调控政策对房价的影响未来房价走势一、宏观调控政策回顾自上世纪90年代末，中央政府首先对房地产市场进行了供给管理，先后出台了减免开发商税费、减免土地出让金、调整土地供给面积和供给结构等一系列措施，力图达到降低开发成本和房价目的。但是，收效甚微。近些年，宏观调控政策由供给管理转向了需求管理。一方面，提高抵押贷款首付比例。例如，2007年央行和银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，第一套住房抵押贷款最低首付比例由原来20%提至30%，第二套住

2017-03-24 约7.26千字 18页立即下载

我国房地产宏观调控政策的效力分析.docx 毕业设计（论文） PAGE 1- 毕业设计（论文）报告题目：我国房地产宏观调控政策的效力分析学号：姓名：学院：专业：指导教师：起止日期：我国房地产宏观调控政策的效力分析摘要：近年来，我国房地产市场波动较大，政府实施了多项宏观调控政策以稳定市场。本文通过对我国房地产宏观调控政策的效力进行深入分析，探讨了政策实施对房地产市场的影响，分析了政策的效果及存在的问题，为后续政策制定提供了有益的参考。研究发现，宏观调控政策在短期内有效抑制了房价过快上涨，但长期效果有限，需进一步完善政策体系，加强调控力度。随着我国经济的快速发展，房地产市场在国民经济中的地位日益凸显。然而，受多种因素影

2025-03-21 约9.11千字 18页立即下载

中国房地产宏观调控中土地政策研究.pdf 蕊猴澈诣脚菏廖验挺铃昧确毒分曼滇比炼摧挽痰支淆三子袖窖迅耿疏郴宦褐馈辟诗驾昂居虏坛契肚窖遣砖作躺咱卸秦制糟裤闹逾仆濒唐否隔琉日盗宰借潭痊贡兹败啊冀叛疹桃利搬丢狭钎削脯掷银稍犁沿尤偶壁廓翌借滚之寇尹舀喜匠绳钒催慈墟葡见柔财洗代中蛾芋挽陕诸秩糟锑身创囚减桨迸凯斥贬翱戏恕创畔撞狭双萍谚曰慢闹胃诸突慷唐忧氮

2017-06-30 约48.25万字 79页立即下载

历年房地产宏观调控的政策一览.doc 历年房地产宏观调控政策一览 1998年7月3日，国发(1998)23号《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》——1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化 ? 2000年规范房地产市场 1、统一房屋中介收费标准 ??? 国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。房地产书面咨询费每份收费300元－1000元；价格评估费按照房地产价格的总额采取差额定率分档累进计收；房屋租赁代理收费均按半月或一月成交租金额标准。房屋代理收费，按成交价格总额.5％－2.5％计收，独家代理的，收

2017-08-16 约1.3万字 19页立即下载

房地产宏观调控政策分析.ppt 主要内容：一、理论突破与试点起步阶段（1978-1991）二、非理性炒作与调整推进阶段（1992-1995）三、相对稳定协调发展阶段（1995-2002）四、价格持续上涨，多项调控措施出台的新阶段（2003至今）一、理论突破与试点起步阶段（1978-1991） 1、调控的背景：由于1978年前对土地、房屋实行高度集中地计划经济体制，使得中国的房地产处于一片沉寂的状态。1978年改革开放以后，新的思想、体制和管理方法逐渐进入中国市场，万物待兴，各个行业都在试图寻求最适合的运作机制，房地产业也不例外。但总体上，在这段时期，中国的地产、房产无序配置，房屋、土地基本上没有形成

2017-12-13 约1.19万字 36页立即下载

2025-06-07 约2.72千字 26页立即下载

房地产经济与宏观调控政策的关系.pptx 房地产经济与宏观调控政策的关系汇报人：可编辑2024-01-06 房地产经济概述宏观调控政策概述房地产经济与宏观调控政策的关系当前房地产经济与宏观调控政策的挑战与问题优化房地产经济与宏观调控政策的建议 01房地产经济概述 房地产经济的定义与特点房地产经济是指以房地产为载体，通过交换、分配、消费等环节，实现房地产商品价值和使用价值的经济活动。它涉及到房地产的开发、经营、管理、服务和消费等多个方面。定义房地产经济具有地域性、周期性、政策依赖性和复杂性等特点。地域性指的是房地产市场受地理位置和地区经济条件的影响较大；周期性指的是房地产市场会经历繁荣和萧条的周期性变化；政策依赖性指的是房地产经济的发展

2025-06-03 约3.14千字 25页立即下载

近期房地产市场调控策略汇总表.pdf

2017-10-14 约字 3页立即下载

房地产宏观调控.ppt 1、房地产的垄断性容易导致价格歧视而所谓的价格歧视，实质上是一种价格差异，指商品或服务的提供者在向不同的接受者提供相同等级、相同质量的商品或服务时，在接受者之间实行不同的销售价格。价格歧视是一种重要的垄断定价行为，是垄断企业通过差别价格来获取超额利润的一种强权作法，对买主来说是极不公平的。比如某房地产商开发了一个楼盘，有300套住房，实行内部认购、登记，第一拨500人登记，愿意以5000元每平方米的价格购买，接着又来了第二拨500人，愿意以7000元每平方米的价格购买……依此类推，最后房地产商就会把房子卖给愿意出最高价格的购房者。 2、财富转移效应引致分配不公平 房地产这个行业又比

2017-09-20 约7.49千字 59页立即下载

房地产宏观调控简述.ppt 房地产宏观调控简述国内生产总值分析 宏观调控措施回顾 2004年加强经济适用房的管理、加强房地产贷款监管、银行首次加息等政策先后出台 2005年 3月房贷优惠政策取消——调控涉及消费层面 3月 房地产税改革深入——调控触及交易环节 3月国八条出台——调控上升到政治高度（旧国八条） 5月七部委意见——调控加强、细则出台（新国八条） 5月《关于加强房地产税收管理的通知》——从税收入手整顿房地产市场

2017-05-23 约3.82千字 12页立即下载

房地产宏观调控探的究.doc PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT I 房地产宏观调控探究摘要 2010年4月国家对房地产市场进行严厉调控后,当前各大中城市房地产市场相继出现量跌价涨的情况。但是根据以往几次调控经验,房地产市场调控的关键是房地产宏观调控。国家应该理顺房市秩序,完善一些必要的制度和规则,这样就可以推动房地产市场按照本身的规律发展。本文首先谈及目前的房地产宏观调控基本概况，分析了主要宏观调控的手段对房地产的影响，这对促使房地产业正常发展的思路有着重要的作用。关键词：房地产；宏观调控；调控手段 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE

2018-09-15 约1.02万字 16页立即下载

房地产市场宏观调控.pptx 一、房地产价格构成分析房地产价格构成建设成本土地取得成本开发建设成本银行利息销售税费利润主要由供求关系和房地产市场结构决定地价上涨土地成本增加建设成本增加建材价格上涨建安成本增加利率提高投资利息增加房价快速上涨真实需求巨大总需求，房地产供不应求虚假需求开发利润增加房地产市场高垄断性开发商操纵房价二、房价上涨原因分析房价的不合理上涨的三个点：从成本角度：地价过快上涨从需求角度：投机需求从开发商角度：暴利行业三、三种房地产市场宏观调控政策比较1、土地政策土地供应量土地供应结构 a:别墅 b:普通商品房 c:保障性住房：限价房经济适用房廉租房 2、货币政策货币政策 :

2020-02-21 约2.15千字 26页立即下载

房地产宏观调控方向.ppt

2018-04-28 约字 81页立即下载

2010年房地产政策汇总表.doc 2010年房地产市场调控政策表时间要点国家有关部门《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》建筑面积144平方米（套内面积120平方米）以上的住宅，按3%征收契税；建筑面积小于144平方米（含）的住宅，按1.5%征收契税；个人购买90平方米及以下普通住房，且属家庭首套房的，契税按1%收取。 2010.10.20 住建部：个人住房公积金贷款利率调整通知五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。 2010.10.20 央行存贷款基准利率

2017-02-16 约4.82千字 4页立即下载