2012年合肥S1106地块物业发展简报.pdf

S1106地块物业发展简报 上海万憬不动产机构市场部 上海万憬不动产机构市场部 2012年4月5 日 2012年4月5 日 目录 目录 Contents Contents 一．地块分析篇 一．地块分析篇 二．市场分析篇 二．市场分析篇 三．项目定位篇 三．项目定位篇 一、地块分析篇  1、地块区位  2、地块参数  3、地块周边交通现状  4、地块四至  5、地块SWOT分析  6、小结 1、地块区位 1、地块区位 S1106地块 2、地块参数 2、地块参数 成交 土地 绿 单价 地块 区 土地 面积 规划 出让年 容积 建筑 溢价 竞得公司 四至范围 化 （万 编号 属 坐落 （亩 用途 限 率 密度 率 （单位） 率 元/ ） 亩） 东至常青街 包河 道油坊岗社 区宿 居委 松路 滁州华冶 356 以 南至武警合 房地产开 包 （不 东、 肥市支队新 商 商业40 1.0＜ 发有限公 S110 河 ≤40 ≥3 含契 武警 基地 45 业、 年、居 R≤2. 1.71% 司、华东 6 区 % 0% 税、 合肥 居住 住70年 8 冶金地质 印花 市支 西至宿松路 勘查局联 税） 队新