通用型2024商铺租赁协议格式版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型2024商铺租赁协议格式版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

7.保险

7.1承租方需购买的保险类型

7.2保险费用支付方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用

11.1合同适用的法律法规

12.其他条款

12.1商铺转让条款

12.2商铺转租条款

12.3合同附件

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3商铺用途：商铺用途为商业经营，具体经营范围由承租方根据营业执照核准的项目确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。

2.3租赁续约条款：租赁期满前6个月，承租方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金水平及租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每月底支付次月的租金，承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息见附件二。

4.押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定损坏赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

??5.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

??5.1.2出租方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

??5.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故打扰承租方的正常经营秩序。

5.2承租方的权利与义务

??5.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

??5.2.2承租方应负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。

??5.2.3

承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法活动。

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目

??6.1.1出租方负责商铺共用设施的维修和保养，包括但不限于楼梯、电梯、消防设施等。

??6.1.2出租方负责商铺的外部维修，包括墙面、屋顶、门窗等。

6.2承租方负责维修的项目

??6.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生设备等。

??6.2.2承租方负责商铺内部装饰的维护和更新。

7.保险

7.1承租方需购买的保险类型

??7.1.1承租方应购买火灾保险，保险金额不低于商铺评估价值的100%。

??7.1.2承租方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币100万元。

7.2保险费用支付方式