通用型2024年学校商铺租赁合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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通用型2024年学校商铺租赁合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁物描述
3.1租赁物名称
3.2租赁物地址
3.3租赁物面积
3.4租赁物现状
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3付款时间
5.4违约金
6.租赁物的使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.押金及保证金
7.1押金金额
7.2押金退还
7.3保证金金额
7.4保证金退还
8.维修与保养
8.1租赁物维修责任
8.2维修费用承担
8.3保养责任
9.保险
9.1保险范围
9.2保险金额
9.3保险费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.解除合同
11.1解除合同情形
11.2解除合同程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效
13.2合同变更
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
“租赁方”指签订本合同的乙方，即使用租赁物的单位或个人；
“出租方”指签订本合同的甲方，即提供租赁物的单位或个人；
“租赁物”指本合同中约定的用于租赁的商铺；
“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；
“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同的义务；
“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守合同约定的担保；
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
1.2解释
本合同中的定义和解释，应遵循法律法规的规定，如有不一致之处，以法律法规的规定为准。
第二条双方基本信息
2.1租赁方信息
租赁方名称：___________
法定代表人：___________
地址：________________
联系电话：_____________
2.2出租方信息
出租方名称：___________
法定代表人：___________
地址：________________
联系电话：_____________
第三条租赁物描述
3.1租赁物名称
商铺名称：________________
3.2租赁物地址
商铺地址：________________
3.3租赁物面积
商铺面积：___________平方米
3.4租赁物现状
商铺现状：______________
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年__月__日
4.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年__月__日
4.3租赁续约
租赁期限届满前，租赁双方可以协商一致续签本合同。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金金额：___________元/月
5.2租金支付方式
租金支付方式：每月___________日支付
5.3付款时间
租金应在每月的付款时间内一次性支付至甲方指定账户。
5.4违约金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
第六条租赁物的使用
6.1使用范围
乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁物。
6.2使用限制
乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构。
6.3使用责任
乙方应对租赁物的使用负责，确保租赁物的安全和正常使用。
第七条押金及保证金
7.1押金金额
押金金额：___________元
7.2押金退还
租赁期限届满，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离租赁物后五个工作日内退还押金。
7.3保证金金额
保证金金额：___________元
7.4保证金退还
租赁期限届满，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离租赁物后五个工作日内退还保证金。
第八条维修与保养
8.1租赁物维修责任
租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，维修费用由乙方承担。
8.2维修费用承担
维修费用按照实际发生计算，甲方承担的维修费用应从保证金中扣除。乙方承担的维修费用应在接到维修通知后五个工作日内支付。
8.3保养责任
乙方应按照租赁物说明书或甲方提供的保养指南进行定期保养，确保租赁