通用型商铺租赁协议范本2024版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型商铺租赁协议范本2024版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整
6.租赁用途
7.维修责任
8.保险责任
9.转租条款
10.终止与解除
11.违约责任
12.争议解决
13.其他条款
14.附件
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
1.1.1本合同甲方（出租方）：
【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
联系电话：【甲方联系电话】
1.1.2本合同乙方（承租方）：
【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
联系电话：【乙方联系电话】
1.2租赁物业
1.2.1物业地址：【物业地址】
1.2.2物业面积：【物业面积】平方米
1.2.3物业用途：【物业用途】
1.2.4物业现状：【物业现状】
1.3租赁期限
1.3.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金为每月【租金金额】元。
1.4.2乙方每【支付周期】支付一次租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：【开户行名称】
账号：【账号】
1.4.3租金支付起始日期为合同签订之日起【起始支付日期】。
1.5租金调整
1.5.1租金调整周期为【调整周期】年。
1.5.2租金调整方式为：【调整方式】，如CPI指数、市场行情等。
1.5.3下一调整周期租金调整时间为【下一调整时间】。
1.6租赁用途
乙方租赁该物业仅为【租赁用途】，如乙方违反本条规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
1.7维修责任
1.7.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。
1.7.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。
1.7.3租赁期间，乙方如需对物业进行改动、装修，须提前征得甲方同意，并承担相应费用。
1.7.4租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复物业原状，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
8.保险责任
8.1乙方应于租赁开始之日起【保险购买日期】内向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交甲方留存。
8.2保险金额不得低于物业评估价值的【保险金额比例】。
8.3保险费用由乙方承担。
8.4
乙方不得违反国家法律法规和保险合同约定，故意造成保险事故，否则由此产生的一切损失和费用由乙方承担。
9.转租条款
9.1乙方如需转租物业，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
9.2转租行为不得违反本合同约定，包括但不限于租赁用途、租金等。
9.3转租后，乙方仍对甲方承担原租赁合同项下的全部责任。
10.终止与解除
10.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离物业。
10.2在租赁期内，如甲方未按约定提供物业或严重违反本合同，乙方有权终止合同，并要求甲方退还剩余租金。
10.3租赁期满，本合同自动终止。
11.违约责任
11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。
11.2违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。
12.争议解决
12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.其他条款
13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。
14.附件
14.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2附件包括：【附件名称】，乙方应妥善保管附件，不得擅自泄露、损坏或丢弃。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业所有权证明
附件二：物业使用权证明
附件三：物业现状照片
附件四：租赁合同补充协议
附件五：物业维修清单
附件六：保险单副本
附件七：租金支付记录
附件八：转租同意书
附件九：物业交接记录
附件十：物业恢复原状确认书
附件的详细要求和说明：
1.物业所有权证明：为本合同所涉及物业的房产证或其他所有权证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。
2.物业使用权证明：为本合同所