2024年商铺租赁协议通用格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年商铺租赁协议通用格式版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限延长条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.押金及其他费用
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
4.3租金调整条款
4.4物业管理费
4.5其他费用
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修申请及处理流程
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
6.3保险购买及有效期限
7.转租及分租
7.1承租人转租条款
7.2承租人分租条款
8.合同解除
8.1双方解除合同的条件
8.2违约解除合同的处理
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
11.其他条款
11.1合同变更
11.2合同终止
11.3合同继承
12.附件
12.1商铺平面图
12.2租赁合同补充协议
13.签署信息
13.1出租人信息
13.2承租人信息
13.3见证人（如有）信息
14.合同生效日期及其他约定
14.1合同生效日期
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置
商铺位于____________（具体地址），商铺门牌号为____________。
1.2商铺面积
商铺的建筑面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。
1.3商铺用途
承租人租赁商铺用于____________（经营范围），不得擅自改变经营范围和使用性质。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自____________年____________月____________日起生效，租赁期限为____________年。
2.2租赁结束日期
租赁合同到期日为____________年____________月____________日。
2.3租赁期限延长条款
如双方同意续租，应在不晚于租赁合同到期日前____________个月签署书面续租协议，并按届时市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每平方米每月____________元，总计____________元（大写：____________元整）。
3.2租金支付周期
租金每____________支付一次，承租人应在每期租金到期日前____________个工作日支付租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户名称为：____________，账号为：____________。
第四条押金及其他费用
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金____________元，作为租赁期间遵守合同条款的保证。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在____________个工作日内退还承租人押金。
4.3租金调整条款
租金调整机制如下：每____________年进行一次租金调整，调整幅度为市场租金变动的____________%。
4.4物业管理费
承租人应按月支付物业管理费，费用为每平方米每月____________元，总计____________元（大写：____________元整）。
4.5其他费用
除租金和物业管理费外，承租人还需承担水费、电费、税费等经营相关费用。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。
5.3维修申请及处理流程
如承租人发现商铺及共用设施存在问题，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____________个工作日内予以修复。
第六条保险
6.1承租人保险责任
承租人应办理商铺保险，并将出租人作为第一受益人。
6.2出租人保险责任
出租人应办理物业综合保险，并将承租人作为第一受益人。
6.3保险购买及有效期限
承租人应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期至租赁结束日期。