二零二五个人二手房买卖合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五个人二手房买卖合同范例
甲方（出卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋基本情况
1.房屋信息
房屋座落：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋产权：______
2.房屋权属情况
乙方确认已对该房屋的权属情况进行核实，房屋权属清晰，无任何争议。
二、房屋买卖双方权利义务
1.甲方义务
甲方应保证房屋买卖合同的合法有效性，确保乙方在房屋产权转移过程中不受损失。
甲方应在合同约定的期限内，将房屋产权过户至乙方名下。
2.乙方义务
乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。
乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
三、房屋买卖价格与支付方式
1.房屋买卖价格
房屋买卖价格为______元整（大写：______）。
2.支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。
乙方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋总价款的______%，即______元。
乙方应在办理房屋产权过户手续后支付房屋总价款的______%，即______元。
四、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同约定的交房期限内，将房屋交付给乙方。
2.交房地点
甲方应在合同约定的地点将房屋交付给乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整房屋交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无争议。
为乙方办理房屋产权过户手续提供必要的协助。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。
如因甲方原因导致房屋不能按时交付或无法办理产权过户，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付房款。
配合甲方办理房屋产权过户手续。
六、房屋查验与交付
1.查验方式
乙方应在合同约定的查验时间内对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。
2.交付标准
交付标准以本合同约定的房屋状况、权属情况以及国家相关标准为准。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在乙方完成所有付款义务且甲方办理房屋产权过户手续后，乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房款总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款总额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按时配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合