东莞二手房买卖合同范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
东莞二手房买卖合同范例二零二五年
甲方（出卖方）：
甲方名称：东莞市房地产开发
甲方地址：东莞市区路号
甲方联系方式：0205678
法定代表人：
乙方（买受方）：
乙方名称：东莞市YY科技
乙方地址：东莞市YY区YY路YY号
乙方联系方式：076987654321
法定代表人：
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于东莞市区路号，建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米，户型为三室两厅。
房产2（如有）：位于东莞市YY区YY路YY号，建筑面积为150平方米，套内面积为120平方米，户型为四室两厅。
房产应符合国家相关法律法规，具备合法产权证明，无任何债务和纠纷。
2.房产质量要求
乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房产的质量应满足乙方使用要求，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等方面。
乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起五年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的维修或性能下降。
二、房产价格与付款方式
1.房产价格
房产1的价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。
房产2（如有）的价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）。
2.付款方式
乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付房产首付款人民币二十万元整（￥200,000）。
（1）在房屋交接手续办理完毕后三个工作日内支付剩余房款人民币三十万元整（￥300,000）；
（2）在房屋交付使用后六个月内支付剩余房款人民币三十万元整（￥300,000）。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在房产验收合格后十个工作日内办理交房手续，具体交房日期以甲方书面通知为准。
2.交房地点
房产交房地点为东莞市区路号。
四、违约责任
1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。
2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。
有权根据房产实际情况调整房产交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。
如因甲方原因导致房产无法按时交付，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付房款。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产检验与验收
1.检验方式
乙方在房产交付前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、差旅费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房款不符合合同要求，应负责补足相应款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协