中国金融中心城市房地产价格与银行信贷的关系【荐】.pdf

第3l卷第4期 系统工程理论与实践 V01．31．NO．4 2011年4月 SystemsEngineering—TheoryPracticeApr．，2011 中图分类号：F830．5 文献标志码：A 文章编号：1000-6788(2011)04-0663—09 中国金融中心城市房地产价格与银行信贷的关系 车欣薇，，郭琨z，李斌s，王珏4 (1．北京航空航天大学经济管理学院，北京100191；2．中国科学院虚拟经济与数据科学研究中心，北京100190； 3．中国科学院研究生院管理学院，北京100190；4．中国科学院数学与系统科学研究院，北京100190) 摘要首先探讨了房地产价格波动与银行信贷之间的关系，阐述了中国金融中心城市的特征及其 房地产市场与一般城市的差异性．在此基础上，选取香港、北京、上海、深圳4个中国金融中心城 市进行实证分析，运用多变量协整分析技术以及向量自回归模型，对金融中心城市房地产价格与银 行信贷之间的关系进行实证检验．研究结果表明：各个金融中心城市房地产价格与银行信贷之间存 在长期均衡关系，其中，香港由于房地产融资渠道较多，其房地产价格和银行信贷之间的相互影响 程度小于其他3个金融中心．最后，建议应拓宽房地产企业融资渠道，并完善住房保障体系． 关键词金融中心；房地产价格；银行信贷；向量自回归模型 Interactionbetween andbank ofChina’S propertyprices lending financialcentres CHE Jue4 Xin．weil，GUOKun2，LIBin3，WANG and ofEconomic8 (1．School Management，BeihangUniversity,Beijing100191，China； onFictitious of 2．ResearchCenter EconomyDataScience，ChineseAcademySciences，Beijing100190，China； 3．Schoolof ofChinese of 100190，China； Management，GraduateUniversity AcademySciences，Beijing ofMathematicsand of 4．Academy SystemsScience，ChineseSciences，Beijing Academy 100190，China) AbstractThis theinteractionbetween andbank andalsodescribes paperanalyses propertyprices lending thecharacteristicsofthe marketsoffinancialcenters．Thisaimsat the property paper identflyinglinkages between andbank inChina’Sfinancial thecasesof propertyprices lend