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房屋买卖合同争议诉讼状

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋产权性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋所有权人：____________________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋交易价格的0.5%每日。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋交易价格的0.5%每日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：指合同约定的交付或过户日期届满，甲方仍未履行交付或过户义务的行为。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的支付房款日期届满，乙方仍未支付房款的行为。

3.甲方违反合同其他约定：指甲方违反合同约定的其他义务或条款的行为。

4.乙方违反合同其他约定：指乙方违反合同约定的其他义务或条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的基本法律。

3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权权益的基本法律。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付的违约金。

6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或过户：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因延迟支付造成的利息损失。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助，按照合同约定和相关法律规定解决纠纷。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或调整房价。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.房地产开发企业出售新建房屋给个人买家。

3.个人出售自有房屋给企事业单位。

4.企事业单位出售自有房屋给个人买家。

5.房地产开发企业出售新建房屋给企事业单位。