2024年商业地产抵押贷款服务合同标准文本3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年商业地产抵押贷款服务合同标准文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1贷款方
2.2借款方
3.贷款金额与期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
4.利息与费用
4.1利息计算
4.2费用
5.抵押物
5.1抵押物描述
5.2抵押物评估
6.抵押权设定
6.1抵押权设定方式
6.2抵押权登记
7.贷款发放与使用
7.1贷款发放
7.2贷款使用
8.还款计划与方式
8.1还款计划
8.2还款方式
9.逾期贷款处理
9.1逾期贷款定义
9.2逾期贷款处理方式
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“贷款方”指提供商业地产抵押贷款的金融机构。
1.1.2“借款方”指从贷款方获得商业地产抵押贷款的自然人或法人。
1.1.3“抵押物”指借款方以其拥有的商业地产作为抵押物提供的财产。
1.1.4“贷款金额”指借款方从贷款方获得的贷款总额。
1.1.5“贷款期限”指贷款的到期日与贷款发放日之间的时间跨度。
1.1.6“利息”指借款方按照约定的利率支付给贷款方的费用。
1.1.7“费用”指贷款过程中产生的除利息以外的其他费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1贷款方
2.1.1贷款方名称：________________
2.1.2贷款方住所：________________
2.1.3贷款方法定代表人：________________
2.2借款方
2.2.1借款方名称：________________
2.2.2借款方住所：________________
2.2.3借款方法定代表人：________________
3.贷款金额与期限
3.1贷款金额
3.1.1贷款金额：人民币________________元整。
3.2贷款期限
3.2.1贷款期限：自贷款发放之日起________________年。
3.2.2贷款期限计算方式：按年计息，每年还款一次。
4.利息与费用
4.1利息计算
4.1.1利息计算方式：按年利率________________%计算，实行复利计算。
4.1.2利息支付方式：按年支付一次，于每年________________日前支付。
4.2费用
4.2.1评估费：借款方需支付抵押物评估费用，具体金额以评估机构出具的报告为准。
4.2.2抵押登记费：借款方需支付抵押物登记费用，具体金额以登记机构收费标准为准。
5.抵押物
5.1抵押物描述
5.1.1抵押物名称：________________
5.1.2抵押物位置：________________
5.1.3抵押物面积：________________平方米
5.1.4抵押物用途：________________
5.2抵押物评估
5.2.1抵押物评估价值：人民币________________元整。
5.2.2评估机构：________________
6.抵押权设定
6.1抵押权设定方式
6.1.1借款方以其拥有的商业地产作为抵押物，设定抵押权。
6.1.2抵押权登记：借款方应在贷款发放后________________日内办理抵押权登记手续。
6.2抵押权登记
6.2.1抵押权登记机构：________________
6.2.2抵押权登记费用：人民币________________元整。
7.贷款发放与使用
7.1贷款发放
7.1.1贷款发放时间：自合同生效之日起________________日内。
7.1.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至借款方指定账户。
7.2贷款使用
7.2.1借款方应按照贷款用途使用贷款资金。
7.2.2借款方不得将贷款资金用于非法用途。
8.还款计划与方式
8.1还款计划
8.1.1还款计划表：借款方应按照贷款方提供的还款计划表进行还款。
8.1.2还款计划调整：如需调整还款计划，借款方应提前_________