二零二五年商业地产贷款抵押担保服务合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年商业地产贷款抵押担保服务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2贷款
1.3抵押物
1.4担保
1.5合同期限
1.6通知和送达
2.贷款条款
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4还款方式
2.5利息计算与支付
2.6逾期贷款
3.抵押物条款
3.1抵押物描述
3.2抵押物权利
3.3抵押物价值评估
3.4抵押物占有
3.5抵押物处置
4.担保条款
4.1担保范围
4.2担保方式
4.3担保责任
4.4担保期限
4.5担保解除
5.抵押登记与公告
5.1抵押登记
5.2抵押公告
5.3抵押登记费用
6.保险
6.1保险类型
6.2保险金额
6.3保险期限
6.4保险费用
6.5保险赔偿
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同终止
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同生效与终止
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同续签
11.其他
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3合同语言
11.4合同解释
12.附件
12.1抵押物清单
12.2贷款合同
12.3担保合同
13.合同签署
13.1签署地点
13.2签署时间
13.3签署方式
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2贷款
1.2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的商业地产贷款。
1.3抵押物
1.3.1抵押物：乙方以其拥有的位于______市______区______路的商业地产作为抵押物。
1.4担保
1.4.1担保方式：丙方同意为乙方的贷款提供抵押担保。
1.5合同期限
1.5.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
1.6通知和送达
1.6.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方地址。
1.6.1.2传真：通过传真机发送至对方传真号码。
1.6.1.3当面：由一方当事人亲自交付对方当事人。
2.贷款条款
2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的商业地产贷款。
2.2贷款利率：贷款利率为______年利率，按中国人民银行规定的贷款利率执行。
2.3贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款。
2.5利息计算与支付
2.5.1利息计算：贷款利息按月计算，每月利息为本月贷款本金乘以月利率。
2.5.2利息支付：乙方应在每月的______日前向甲方支付当月利息。
2.6逾期贷款
2.6.1逾期贷款：如乙方未按约定的还款日偿还贷款本金或利息，则构成逾期贷款。
2.6.2逾期罚息：逾期贷款的罚息为______年利率，从逾期之日起至实际还款日止。
3.抵押物条款
3.1.1土地使用权
3.1.2建筑物及附属设施
3.1.3附属设施中的设备、装修等
3.2抵押物权利：乙方将抵押物的所有权、使用权等权利转移给甲方作为担保。
3.3抵押物价值评估：抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。
3.4抵押物占有：乙方应保持抵押物的完好无损，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。
3.5抵押物处置
3.5.1抵押物处置条件：在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物。
3.5.2抵押物处置方式：甲方有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。
4.担保条款
4.1担保范围：丙方同意对乙方的贷款本息承担连带保证责任。
4.2担保方式：丙方以抵押担保的方式为乙方的贷款提供担保。
4.3担保责任
4.3.1丙方应在乙方违约时，承担偿还贷款本息的责任。
4.3.2丙方承担的担保责任不因乙方的破产、解散等原因而免除。
4.4担保期限：担保期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。
4.5担保解除
4.5.1在贷款全部清偿后，丙方的担保责任自行解除。
4.5.2未经甲方同意，丙方不得擅自解除担保责任。
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.1.1合同任何一方需变更本合同内容，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更