2024年度商业地产抵押担保借款合同范本：投资风险评估版3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度商业地产抵押担保借款合同范本：投资风险评估版
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2合同适用法律条款
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
2.2抵押人信息
2.3借款人信息
2.4担保人信息
3.借款事项
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款利率
3.4借款用途
4.抵押物
4.1抵押物概述
4.2抵押物清单
4.3抵押物价值评估
4.4抵押物登记与保管
5.抵押担保
5.1抵押担保范围
5.2抵押担保方式
5.3抵押担保期限
5.4抵押担保手续
6.投资风险评估
6.1投资风险评估概述
6.2投资风险评估内容
6.3投资风险评估报告
6.4投资风险评估责任
7.借款人义务
7.1按时还款义务
7.2抵押物维护义务
7.3抵押物使用限制
7.4信息披露义务
8.抵押权人权利
8.1抵押权行使条件
8.2抵押权实现方式
8.3抵押权优先受偿权
8.4抵押权变更与转让
9.违约责任
9.1借款人违约责任
9.2抵押权人违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1抵押物清单
12.2投资风险评估报告
12.3其他相关文件
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2合同解释
13.3合同变更与解除
13.4合同通知与送达
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用法律条款
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
抵押权人名称：[抵押权人全称]
抵押权人地址：[抵押权人地址]
抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]
抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]
2.2抵押人信息
抵押人名称：[抵押人全称]
抵押人地址：[抵押人地址]
抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]
抵押人联系电话：[抵押人联系电话]
2.3借款人信息
借款人名称：[借款人全称]
借款人地址：[借款人地址]
借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]
借款人联系电话：[借款人联系电话]
2.4担保人信息
担保人名称：[担保人全称]
担保人地址：[担保人地址]
担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]
担保人联系电话：[担保人联系电话]
3.借款事项
3.1借款金额
借款金额：人民币[借款金额]元整。
3.2借款期限
借款期限：自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限]年。
3.3借款利率
借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。
3.4借款用途
借款用途：用于[借款用途]。
4.抵押物
4.1抵押物概述
抵押物为抵押人名下位于[抵押物地址]的商业地产。
4.2抵押物清单
[抵押物清单]
4.3抵押物价值评估
抵押物价值经评估机构评估，确定为人民币[抵押物评估价值]元整。
4.4抵押物登记与保管
抵押物已依法办理抵押登记，并由抵押权人负责保管。
5.抵押担保
5.1抵押担保范围
抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。
5.2抵押担保方式
抵押担保方式为抵押权人对抵押物的优先受偿权。
5.3抵押担保期限
抵押担保期限与借款期限一致，自借款开始之日起至借款到期之日止。
5.4抵押担保手续
抵押担保手续已依法办理完毕，并由抵押权人持有相关证明文件。
6.投资风险评估
6.1投资风险评估概述
抵押权人对抵押物的投资风险进行了全面评估，并出具了投资风险评估报告。
6.2投资风险评估内容
投资风险评估内容包括抵押物的市场价值、租赁情况、周边环境、政策风险等。
6.3投资风险评估报告
[投资风险评估报告]
6.4投资风险评估责任
抵押权人对投资风险评估报告的真实性和完整性负责。
8.借款人义务
8.1按时还款义务
借款人应按照合同约定的还款计划，在指定日期内足额偿还借款本金及利息。
8.2抵押物维护义务
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担由此产生的费用。
8.