二零二五年度商业地产抵押担保合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度商业地产抵押担保合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（抵押权人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方（抵押人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.3丙方（担保人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲乙丙三方在商业地产抵押担保中的权利义务，保障甲方债权实现，乙方和丙方自愿签订本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙丙三方达成的口头或书面协议。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）抵押物：指乙方提供的位于____________________的商业地产；
（2）抵押权：指甲方对抵押物享有优先受偿的权利；
（3）担保范围：指丙方在抵押权实现时，对抵押物的全部或部分承担担保责任的范围；
（4）债权：指甲方对乙方的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金等；
（5）担保期限：指本合同约定的担保责任有效期限。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中享有抵押权的权利人；
（2）乙方：指本合同中提供抵押物的债务人；
（3）丙方：指本合同中承担担保责任的担保人；
（4）抵押物：指乙方提供的位于____________________的商业地产；
（5）抵押权：指甲方对抵押物享有优先受偿的权利；
（6）担保范围：指丙方在抵押权实现时，对抵押物的全部或部分承担担保责任的范围；
（7）债权：指甲方对乙方的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金等；
（8）担保期限：指本合同约定的担保责任有效期限。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方提供抵押物，并有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分；
（2）甲方有权要求丙方承担担保责任，并在担保范围内优先受偿；
（3）甲方有权在担保期限届满后，要求乙方归还借款本金、利息和违约金；
（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权在担保期限届满后，要求甲方归还借款本金、利息和违约金；
（2）乙方应按照合同约定，及时、足额偿还借款本金、利息和违约金；
（3）乙方应保证抵押物的所有权、使用权等权利清晰、合法，并保证抵押物不受任何权利限制；
（4）乙方应配合甲方和丙方对抵押物进行占有、使用、收益和处分。
4.3丙方的权利和义务
（1）丙方有权在担保期限届满后，要求甲方归还借款本金、利息和违约金；
（2）丙方应按照合同约定，承担担保责任，并在担保范围内优先受偿；
（3）丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同义务，并有权向乙方追偿；
（4）丙方应保证其提供的担保符合法律法规的规定，并承担相应的法律责任。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，担保期限自合同生效之日起至____________________止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为____________________。
5.3合同履行方式
（1）甲方在履行合同过程中，应按照法律法规和合同约定，行使抵押权；
（2）乙方在履行合同过程中，应按照法律法规和合同约定，偿还借款本金、利息和违约金；
（3）丙方在履行合同过程中，应按照法律法规和合同约定，承担担保责任。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）担保期限届满；
（2）甲方债权实现；
（3）乙方偿还全部借款本金、利息和违约金；
（4）经甲乙丙三方协商一致，终止本合同。
6.3终止程序
（1）在合同终止条件成就时，甲乙丙三方应按照合同约定，办理合同终止手续；
（2）在合同终止后，甲乙丙三方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，甲方对抵押物的占有、使用、收益和处分权利终止；
（