二零二五年度商业地产抵押担保合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度商业地产抵押担保合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
3.抵押担保物
3.1抵押担保物概述
3.2抵押担保物清单
4.抵押担保权利
4.1抵押担保权利概述
4.2抵押担保权利范围
5.抵押担保义务
5.1抵押担保义务概述
5.2抵押担保义务内容
6.抵押担保登记与公示
6.1抵押担保登记
6.2抵押担保公示
7.抵押担保期限
7.1抵押担保期限概述
7.2抵押担保期限计算
8.抵押担保解除与终止
8.1抵押担保解除条件
8.2抵押担保终止条件
9.抵押担保费用
9.1抵押担保费用概述
9.2抵押担保费用承担
10.违约责任
10.1违约责任概述
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2005年度商业地产抵押担保业务，包括但不限于抵押担保物、抵押担保权利、抵押担保义务、抵押担保登记与公示、抵押担保期限、抵押担保解除与终止、抵押担保费用、违约责任、争议解决、合同生效与变更、合同解除与终止等事项。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“抵押人”指提供抵押担保的一方；
（2）“债权人”指接受抵押担保的一方；
（3）“抵押物”指抵押人提供给债权人的作为担保的财产；
（4）“担保权利”指债权人对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利；
（5）“抵押担保期限”指抵押担保权利有效期限；
2.2合同解释原则
（1）按照合同条款的字面意思进行解释；
（2）合同条款之间应相互解释，以实现合同目的；
（3）合同条款与法律法规、政策规定不一致的，以法律法规、政策规定为准。
3.抵押担保物
3.1抵押担保物概述
3.2抵押担保物清单
抵押物清单如下：
（1）房产证号：X；
（2）房产面积：平方米；
（3）房产类型：商业地产；
（4）房产价值：人民币万元；
（5）抵押物所在地：市区路号。
4.抵押担保权利
4.1抵押担保权利概述
（1）对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利；
（2）抵押担保期限内的优先受偿权；
（3）抵押担保物价值的追偿权；
4.2抵押担保权利范围
抵押担保权利范围包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权和处分权。
5.抵押担保义务
5.1抵押担保义务概述
（1）保证抵押物真实、合法、有效；
（2）抵押物不得擅自转让、出租、抵押、赠与；
（3）抵押担保期间，抵押人不得将抵押物进行分割、抵押、出租等处分行为；
5.2抵押担保义务内容
（1）抵押人应确保抵押物价值不低于抵押债权本金；
（2）抵押人应按时、足额支付抵押物保险费用；
（3）抵押人应配合债权人办理抵押物登记手续。
6.抵押担保登记与公示
6.1抵押担保登记
抵押人应在本合同签订之日起X日内，将抵押物登记于抵押物所在地的不动产登记机构。
6.2抵押担保公示
抵押担保登记后，抵押人应在本合同签订之日起X日内，将抵押担保事项予以公示。
7.抵押担保期限
7.1抵押担保期限概述
本合同抵押担保期限自合同签订之日起至抵押债权本金全部清偿之日止。
7.2抵押担保期限计算
抵押担保期限的计算方式为：自合同签订之日起至抵押债权本金全部清偿之日止，按实际占用天数计算。
8.抵押担保解除与终止
8.1抵押担保解除条件
（1）抵押担保期限届满，抵押债权本金及利息全部清偿；
（2）抵押人依法或经债权人同意解除抵押担保；
（3）抵押物因不可抗力等原因灭失或无法使用；
8.2抵押担保终止条件
（1）抵押担保期限届满；
（2）抵押物依法被拍卖、变卖或抵债；
（3）抵押人、债权人双方协商一致解除抵押担保。
9.抵押担保费用
9.1抵押担保费用概述
（1）抵押物保险费；
（2）抵押物登记费用；
（3）抵押物评估费用；
（4）其他因抵押担保产生的费用。
9.2抵押担保费用承担
抵押担