二零二五年度新型商业地产抵押融资合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新型商业地产抵押融资合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
2.当事人信息
2.1抵押权人
2.2抵押人
2.3第三方
3.抵押物描述
3.1抵押物基本信息
3.2抵押物权属证明
3.3抵押物现状
4.抵押权设定
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
4.3抵押权效力
5.抵押物价值评估
5.1评估机构
5.2评估方法
5.3评估结果
6.抵押贷款金额
6.1贷款金额
6.2贷款期限
6.3贷款利率
7.融资费用
7.1融资费用构成
7.2融资费用支付方式
7.3融资费用承担
8.贷款发放与支付
8.1贷款发放条件
8.2贷款发放时间
8.3贷款支付方式
9.贷款偿还与利息支付
9.1还款期限
9.2还款方式
9.3利息支付方式
10.抵押物保管与使用
10.1抵押物保管责任
10.2抵押物使用限制
10.3抵押物维护责任
11.抵押权变更与解除
11.1抵押权变更
11.2抵押权解除
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同终止与解除
14.1合同终止
14.2合同解除
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的主体，包括但不限于金融机构、企业或其他合法组织。
（2）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的主体，即债务人。
（3）“第三方”指在本合同中除抵押权人和抵押人之外的任何自然人、法人或其他组织。
1.2定义
（1）“抵押物”指抵押人以其合法拥有的动产或不动产作为担保而提供给抵押权人的财产。
（2）“抵押权”指抵押权人基于抵押合同所享有的，在抵押物价值范围内优先受偿的权利。
（3）“融资费用”指抵押权人因提供融资服务而产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、手续费等。
第二条当事人信息
2.1抵押权人
（1）名称：________________________
（2）住所：________________________
（3）法定代表人：____________________
2.2抵押人
（1）名称：________________________
（2）住所：________________________
（3）法定代表人：____________________
2.3第三方
（1）名称：________________________
（2）住所：________________________
（3）法定代表人：____________________
第三条抵押物描述
3.1抵押物基本信息
（1）抵押物名称：________________________
（2）抵押物种类：________________________
（3）抵押物数量：________________________
3.2抵押物权属证明
（1）权属证明文件：________________________
（2）权属证明文件编号：____________________
3.3抵押物现状
（1）抵押物位置：________________________
（2）抵押物状况：________________________
第四条抵押权设定
4.1抵押权设立
（1）抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为债务担保。
（2）抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。
4.2抵押权登记
（1）抵押权人应在抵押权设立后30日内，依法办理抵押权登记手续。
（2）抵押权登记完成后，抵押权人取得抵押权。
4.3抵押权效力
（1）抵押权自登记之日起生效。
（2）抵押权具有对抗第三人的效力。
第五条抵押物价值评估
5.1评估机构
（1）抵押权人委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。
5.2评估方法
（1）评估机构采用市场法、收益法或成本法等方法对抵押物进行价值评估。
5.3评估结果
（1）评估机构应在抵押权人委托之日起15个工作日内出具评估报告。
（2）评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第六条抵押贷款金额
6.1贷款金额
（1）抵押贷款金额为人民币________________________元。
6.2贷款期限
（1）贷款期限为______________________