北京市房地产经纪合同通用版本样书7篇.docx

北京市房地产经纪合同通用版本样书7篇

篇1

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本房地产代理项目达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方代理销售位于北京市区（县）的房地产项目，该项目包括住宅、办公、商业等多种业态。乙方负责为该项目的开发商提供全程的房地产代理服务，包括策划、销售、推广等全流程工作。

第二条代理期限

本合同的代理期限为年，自合同签订之日起生效。在代理期限内，乙方应当尽职尽责地完成代理事项，甲方也应当提供必要的支持和配合。

第三条代理佣金

1.佣金支付方式：乙方将根据销售进度收取佣金，具体支付节点和金额根据销售实际情况进行调整。

2.佣金计算方式：乙方按照销售额的一定比例收取佣金，具体比例根据销售实际情况进行调整。

3.甲方应当在签订合同时向乙方支付一定的预付款，预付款用于冲抵代理佣金。

第四条双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的房地产代理服务，并对乙方的服务进行监督。

2.甲方义务：甲方应当向乙方提供必要的支持和配合，包括提供项目资料、协助办理相关手续等。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理佣金，并对甲方的支持和配合表示感谢。

4.乙方义务：乙方应当尽职尽责地完成代理事项，为甲方提供优质的房地产代理服务。

第五条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定支付代理佣金或提供必要支持和配合的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定完成代理事项的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条合同变更和解除

1.合同变更：双方协商一致后，可以变更合同的相关内容。变更合同应当签订书面协议，并加盖双方公章。

2.合同解除：双方协商一致后，可以解除本合同。合同解除后，双方应当就未完成事项进行协商处理。

第七条争议解决

1.协商：双方因履行合同发生争议的，应当首先尝试友好协商解决。

2.调解：协商不成的，可以请求有关机构进行调解。

3.仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

第八条其他约定事项

1.保密条款：双方应当对合同内容及合同履行过程中涉及的信息保密，不得泄露给第三方。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当友好协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

委托人（甲方）：

姓名：XXX

联系方式：XXX

身份证号码：XXX

经纪人（乙方）：

单位名称：XXX房地产经纪有限公司

联系方式：XXX

地址：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成以下协议：

一、委托事项及期限

甲方委托乙方出售位于北京市XXX区的房产，具体信息如下：

房产地址：XXX

建筑面积：XXX平方米

产权年限：XXX年

乙方应在合同签订之日起，尽快为甲方找到合适的买家，并协助甲方完成房屋过户手续。

二、权利义务

1.甲方应提供房屋的合法产权证明，确保房屋的真实性、合法性和可出售性。

2.甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于带看房屋、签订合同、办理过户等。

3.乙方应遵守法律法规及行业规范，为甲方提供专业的房地产经纪服务。

4.乙方应保证所提供的房屋信息真实可靠，并协助甲方防止虚假交易等欺诈行为。

5.乙方应在合同期限内完成委托事项，如因乙方原因导致未能完成，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为房屋成交价格的XX%。如房屋成交价格高于XXX万元，则中介服务费为XXX万元。甲方应在合同签订之日起支付中介服务费。

四、违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方如未能按照合同约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有