商铺分租合同范本(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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商铺分租合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.商铺基本信息
3.1商铺地址
3.2商铺面积
3.3商铺用途
3.4商铺设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还
7.租金调整
7.1调整条件
7.2调整方式
7.3调整通知
8.商铺使用
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3商铺维护
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.商铺转让与转租
10.1转让条件
10.2转租条件
10.3转让与转租通知
11.商铺终止与解除
11.1终止条件
11.2解除条件
11.3终止与解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本商铺分租合同；
1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织；
1.1.3“承租方”指承租出租方商铺的自然人、法人或其他组织；
1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[商铺地址]的[商铺面积]平方米的商铺；
1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；
1.1.6“保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的信用担保；
1.1.7“租赁期限”指承租方承租商铺的有效期限；
1.1.8“违约”指一方违反本合同约定的义务；
1.1.9“争议”指合同双方在履行合同过程中发生的分歧；
1.2解释
1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义，以合同原文为准；
1.2.2本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。
第二条双方当事人信息
2.1出租方信息
2.1.1名称：[出租方名称]
2.1.2地址：[出租方地址]
2.1.3联系人：[出租方联系人]
2.1.4联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
2.2.1名称：[承租方名称]
2.2.2地址：[承租方地址]
2.2.3联系人：[承租方联系人]
2.2.4联系电话：[承租方联系电话]
第三条商铺基本信息
3.1商铺地址：[商铺地址]
3.2商铺面积：[商铺面积]平方米
3.3商铺用途：[商铺用途]
3.4商铺设施：[商铺设施列表]
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]
4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]
4.3租赁期限延长
4.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限；
4.3.2延长租赁期限需提前[延长通知期限]书面通知对方。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额：[租金金额]元/月
5.2支付方式
5.2.1承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金；
5.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
[银行名称]、[银行账号]、[开户名称]；
5.3逾期支付
5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的[逾期利率]%作为违约金；
5.3.2逾期超过[逾期期限]仍未支付的，出租方有权解除本合同。
第六条保证金
6.1保证金金额：[保证金金额]元
6.2保证金退还
6.2.1租赁期满或承租方提前解除本合同时，如承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内无息退还保证金；
6.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金。
第七条租金调整
7.1调整条件
7.1.1在租赁期限内，如遇国家政策、市场行情等因素导致租金上涨，出租方有权按照市场行情调整租金；
7.1.2调整后的租金应在[调整通知期限]内通知承租方；
7.2调整方式
7.2.1调整后的租金按照市场行情上涨幅度进行调整；
7.2.2调整后的租金应在[调整生效日期]起生效；
7.3调整通知
7.3.1出租方应提前[调整通知期限]书面通知承租方调整后的租金；
7.3.2承租