2024版合租房租赁合同风险评估范本.docx
2024版合租房租赁合同风险评估范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2房屋信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5房屋押金
2.房屋使用及维护
2.1房屋使用范围
2.2房屋维护责任
2.3房屋设施及设备使用
2.4房屋维修及保养
3.租赁保证金
3.1保证金缴纳及退还
3.2保证金使用及监管
3.3保证金利息及计算
4.租金调整
4.1租金调整条件
4.2租金调整方式
4.3租金调整通知
5.房屋转租
5.1转租条件
5.2转租程序
5.3转租费用及责任
6.合同解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
6.3合同解除后果
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
7.3违约赔偿及计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.法律适用及争议管辖
9.1法律适用
9.2争议管辖
10.合同附件
10.1房屋租赁合同附件
10.2房屋租赁登记备案表
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同生效
12.合同生效日期
13.合同份数
14.合同签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方信息
（1）出租方名称、地址、联系方式
（2）承租方名称、地址、联系方式
1.2房屋信息
（1）房屋地址、面积、户型、装修情况
（2）房屋产权证明文件
1.3租赁期限
（1）租赁起始日期
（2）租赁终止日期
1.4租金及支付方式
（1）租金金额
（2）支付周期
（3）支付方式
1.5房屋押金
（1）押金金额
（2）退还条件及程序
第二条房屋使用及维护
2.1房屋使用范围
（1）房屋仅用于居住用途
（2）禁止从事违法活动
2.2房屋维护责任
（1）出租方负责房屋的维修保养
（2）承租方负责日常清洁和保养
2.3房屋设施及设备使用
（1）房屋内设施及设备的使用方法
（2）禁止擅自拆除、改动房屋设施及设备
2.4房屋维修及保养
（1）维修及保养的申请及审批程序
（2）维修及保养的费用承担
第三条租赁保证金
3.1保证金缴纳及退还
（1）保证金缴纳金额及时间
（2）保证金退还条件及程序
3.2保证金使用及监管
（1）保证金的使用范围
（2）保证金的监管措施
3.3保证金利息及计算
（1）保证金利息计算方法
（2）利息支付方式
第四条租金调整
4.1租金调整条件
（1）房屋市场租金变动
（2）政策性调整
4.2租金调整方式
（1）调整比例
（2）调整时间
4.3租金调整通知
（1）调整通知方式
（2）调整通知期限
第五条房屋转租
5.1转租条件
（1）出租方同意
（2）转租条件及程序
5.2转租程序
（1）转租申请及审批
（2）转租合同签订
5.3转租费用及责任
（1）转租费用承担
（2）转租后的责任承担
第六条合同解除
6.1合同解除条件
（1）租赁期限届满
（2）双方协商一致
（3）不可抗力
6.2合同解除程序
（1）解除合同的通知
（2）解除合同的生效
6.3合同解除后果
（1）房屋返还
（2）租金及押金退还
第七条违约责任
7.1租赁方违约责任
（1）未按时支付租金
（2）擅自转租房屋
（3）房屋损坏
7.2出租方违约责任
（1）未按时交付房屋
（2）擅自提高租金
（3）房屋不符合约定
7.3违约赔偿及计算
（1）违约赔偿金额
（2）赔偿计算方法
第八条争议解决
8.1争议解决方式
（1）协商解决
（2）调解解决
（3）仲裁解决
8.2争议解决机构
（1）协商解决：双方协商确定
（2）调解解决：当地居民委员会或街道办事处
（3）仲裁解决：当地仲裁委员会
8.3争议解决程序
（1）协商：自提出争议之日起30日内
（2）调解：自提出调解请求之日起15日内
（3）仲裁：自提交仲裁申请之日起60日内
第九条法律适用及争议管辖
9.1法律适用
本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2争议管辖
本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
第十条合同附件
10.1房屋租赁合同附件
（1）房屋租赁合同副本
（2）房屋产权证明文件复印件
10.2房屋租赁登记备案表
（1）房屋租赁登记备案表原件
（2）房屋租赁登记备案证明复印件
第十一节其他约定事项
11.1不可抗力
（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
（2）不可抗力事