2024版合租房租赁合同（含租客信用评估）.docx

2024版合租房租赁合同（含租客信用评估）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

2.租金及押金

2.1租金支付方式

2.2租金调整

2.3押金支付及退还

3.租赁物使用

3.1租赁物用途

3.2禁止事项

3.3损坏赔偿

4.履约责任

4.1出租方责任

4.2承租方责任

5.信用评估

5.1评估目的

5.2评估方式

5.3评估结果及用途

6.水电燃气费用

6.1费用承担

6.2费用结算

7.维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.转租及合租

8.1转租条件

8.2合租条件

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

13.其他约定

13.1约定事项

13.2约定效力

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：

姓名：（出租方姓名）

身份证号码：（出租方身份证号码）

联系方式：（出租方联系方式）

1.2承租方：

姓名：（承租方姓名）

身份证号码：（承租方身份证号码）

联系方式：（承租方联系方式）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：（房屋具体地址）

2.2房屋面积：（房屋面积）

2.3房屋结构：（房屋结构描述）

2.4房屋装修情况：（房屋装修程度描述）

2.5房屋设施清单：（房屋内设施清单及状况）

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：（租赁起止日期）

3.2租金金额：（每月租金金额）

3.3租金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）

3.4租金调整：（租金调整的条件及方式）

第四条租金及押金

4.1租金支付时间：（每月租金支付的具体日期）

4.2押金金额：（押金金额）

4.3押金退还条件：（押金退还的条件及方式）

第五条租赁物使用

5.1租赁物用途：（房屋使用用途，如居住、办公等）

5.2禁止事项：（禁止在租赁房屋内进行的活动，如赌博、吸毒等）

5.3损坏赔偿：（租赁物损坏的赔偿标准及处理方式）

第六条履约责任

6.1出租方责任：

6.1.1提供符合约定的房屋及设施；

6.1.2保障房屋的安全和正常使用；

6.1.3及时维修房屋及设施；

6.1.4遵守相关法律法规。

6.2承租方责任：

6.2.1按约定支付租金；

6.2.2保持房屋及设施的完好；

6.2.3遵守房屋使用规定；

6.2.4及时报告房屋及设施损坏情况。

第七条信用评估

7.1评估目的：（对承租方信用进行评估，以确保租赁双方的权益）

7.2评估方式：（通过查询征信记录、实地考察等方式进行评估）

7.3评估结果及用途：

7.3.1评估结果作为租赁合同签订的依据；

7.3.2评估结果保密，仅用于本次租赁合同；

7.3.3评估结果不合格者，出租方有权拒绝签订租赁合同。

第八条水电燃气费用

8.1费用承担：

8.1.1水电燃气费用由承租方承担；

8.1.2承租方应按实际使用量缴纳费用；

8.1.3每月费用结算时，由出租方代收代付。

8.2费用结算：

8.2.1每月水电燃气费用应在次月第一个工作日内结算；

8.2.2结算后，承租方应将费用支付至指定账户；

8.2.3如有欠费，出租方有权暂停供水供电供气，直至欠费结清。

第九条维修及保养

9.1维修责任：

9.1.1房屋及设施的自然损耗，由出租方负责维修；

9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修；

9.1.3维修费用根据实际情况由责任方承担。

9.2保养责任：

9.2.1承租方应保持房屋及设施的清洁和完好；

9.2.2定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。

第十条转租及合租

10.1转租条件：

10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租；

10.1.2转租方应具备与承租方相同的信用评估结果。

10.2合租条件：

10.2.1合租人需征得出租方书面同意；

10.2.2合租人应具备与承租方相同的信用评估结果；

10.2.3合租人应与承租方共同承担租赁合同约定的责任。

第十一条合同变更与解除

11.1变更条件：

11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；

11.1.2变更内容不得违反法律法规。

11.2解除条件：

11.2.1租赁期限届满，合同自然解除；

11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。

11.3解除程序：

11.3.1解除合同需提前通知对方，