房屋转让合同协议书范本.doc
?合同编号：__________
房屋转让合同协议书范本
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。
1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.3房屋规划用途为__________。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将上述房屋转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及附属物品清单交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。
4.2甲方承诺在转让过程中，如实提供房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。
4.3乙方应按照本协议约定支付房屋转让款，并承担过户费用。
4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权和使用权，并承担相应的管理和维护责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的房屋转让款的__________%。
第六条争议解决
6.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋转让款支付凭证
3.房屋过户手续办理相关文件
4.房屋内设施、设备及附属物品清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
房屋转让合同协议书范本（甲方权益主导）
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
第三方（保证方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条第三方保证方的责权利
1.1第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。
1.2第三方保证在本协议签订之日起，对甲方的房屋转让款进行监管，确保乙方按照约定支付转让款。
1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用的支付。
第二条甲方权益保障
2.1甲方保留房屋所有权，直至乙方支付完毕全部转让款。
2.2甲方有权要求第三方对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按约定支付转让款。
2.3甲方在房屋过户登记手续办理完毕后，有权要求第三方将房屋所有权证交付给甲方。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按照本协议约定支付房屋转让款，否则甲方有权要求第三方采取措施，确保甲方权益不受损失。
3.2如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权要求第三方先行垫付，第三方有权向乙方追偿。
3.3乙方在房屋过户登记手续办理完毕后，应按照甲方的要求迁出房屋，否则甲方有权要求第三方协助甲方采取措施，确保甲方权益不受损失。
第四条第三方义务及责任
4.1第三方应按照本协议约定，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。
4.2第三方应在本协议签订之日起，对甲方的房屋转让款进行监管，确保乙方按照约定支付转让款。
4.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用的支付。
4.4第三方在履行保证义务过程中，如因过错导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式三份，甲乙双方