二零二五年度农家乐土地经营权租赁与农家乐特色餐饮服务合同.docx
二零二五年度农家乐土地经营权租赁与农家乐特色餐饮服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地经营权描述
1.土地名称与位置
土地1：名称为______，位置为______（详细说明如具体坐标、面积等）。
土地2（如有）：名称为______，位置为______。
乙方应保证土地符合国家相关法律法规，且在租赁期间不存在任何权属争议。
2.土地质量要求
乙方提供的土地应具备适宜农作物的种植条件，包括土壤肥沃、水源充足等。
乙方保证土地在租赁期间不发生任何影响农作物生长的自然灾害或人为破坏。
乙方保证所提供土地在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的农作物减产或无法种植的情况。
二、餐饮服务描述
1.餐饮服务内容
乙方应提供符合甲方要求的农家乐特色餐饮服务，包括但不限于菜品种类、服务质量、卫生标准等。
乙方提供的餐饮服务应符合国家相关食品安全法规和标准。
乙方保证所提供的餐饮服务在正常运营条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现食品安全事故。
2.服务质量要求
乙方应保证餐饮服务的质量稳定，满足甲方和顾客的合理需求。
乙方应提供专业的餐饮服务团队，确保服务质量。
乙方保证在服务过程中，对顾客的投诉和反馈及时处理，确保顾客满意度。
三、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约______年。
2.租金及支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付。
甲方应在每个支付周期开始前______个工作日内，将租金支付至乙方指定账户。
四、交货时间与地点
1.交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。
对于后续服务（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。
2.交货地点
乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的农家乐经营场所或甲方另行书面指定的地点。
四、包装与运输
1.包装要求
乙方负责对土地进行妥善管理，确保土地在租赁期间不发生任何权属争议或质量下降。
2.运输责任
乙方承担土地交付过程中产生的费用和风险。在交付过程中如发生土地权属争议或质量下降等情况，乙方应及时解决，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的土地和餐饮服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营情况调整土地使用和餐饮服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的土地和餐饮服务，并按照合同约定支付租金和服务费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供餐饮设备使用场地等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供土地和餐饮服务后，有权要求甲方按照约定支付租金和服务费用。
如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地和餐饮服务。
对甲方提供的与土地和餐饮服务相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交货前应对土地和餐饮服务进行自检，确保符合合同要求。
甲方在收到土地和餐饮服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或试营业的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的土地使用条件、餐饮服务质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改土地或调整餐饮服务等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据经营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的土地和餐饮服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有土地和餐饮服务交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总