二零二五年度农家乐经营权租赁合同样本.docx
二零二五年度农家乐经营权租赁合同样本
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、农家乐经营权描述
1.经营范围与内容
乙方将其拥有的农家乐经营权出租给甲方,经营范围包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、农产品销售等。
甲方应按照乙方提供的农家乐经营许可证规定的经营范围进行经营。
2.经营条件要求
甲方应保证农家乐的卫生、安全、环境整洁,符合国家相关标准和乙方的要求。
甲方应定期对农家乐进行维护和升级,确保设施设备的正常运行。
甲方保证在经营过程中遵守国家法律法规,不得从事非法经营活动。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元,共计______元。
租金支付方式为每月______日前支付,甲方应提前向乙方支付租金。
三、交割与使用
1.交割时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将农家乐经营权及相关设施设备交割给甲方。
甲方应在接到交割通知后的______个工作日内完成农家乐的接收和验收。
2.经营使用权
甲方获得农家乐经营权的期间,享有农家乐的独立经营使用权,但不得转让、抵押或以其他方式处分。
甲方应合理使用农家乐设施设备,不得进行破坏性使用。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方如未按时支付租金,每逾期一日应向乙方支付______%的违约金。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的农家乐经营情况进行检查,确保其符合合同约定的标准。
有权要求乙方提供农家乐的经营数据,包括但不限于营业收入、成本费用等。
义务:
按照合同约定支付租金,并遵守农家乐的经营管理制度。
保障农家乐的经营环境,不得擅自改变农家乐的经营性质。
2.乙方权利与义务
权利:
有权要求甲方遵守合同约定的经营规范,不得损害乙方权益。
有权在合同约定的范围内,对农家乐进行必要的修缮和维护。
义务:
按照合同约定提供农家乐经营权,并确保农家乐符合经营要求。
定期向甲方报告农家乐的经营状况,包括但不限于经营数据、问题及解决方案等。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应在农家乐经营权交付前进行自检,确保农家乐符合合同约定的条件。
甲方在收到农家乐经营权后的______个工作日内进行验收,可以采用现场查看或文件审查的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的农家乐经营条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施,如修复设施设备等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.租金支付
租金支付方式为每月______日前支付,甲方应提前向乙方支付租金。
3.尾款
在合同租赁期满且甲方无违约行为的情况下,甲方应支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变农家乐的经营性质或损坏设施设备,应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供农家乐经营权,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未履行合同约定的维护和修缮义务,应承担由此产生的损失和费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另