开发成本科目excel模版.pdf

成本科目明细表 核算对象： 制表日期：2010-01-18 成本科目代码 成本科目名称 核算内容 核算方式 分摊模式 5301 开发成本 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 5301.01 土地成本 核算为取得土地开发使用权而发生的各项费用 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 支付的土地招拍挂成交价款、土地转让费、土地效益金、土地开发费、土地使用费、征地管理费 5301.01.01 地价 、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价；土地登记、公证、评估费、 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 5301.01.02 土地出让金 支付的土地出让金 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 5301.01.03 土地契税 土地转让契税、土地变更用途补交契税 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 补偿合作方地价、合作项 目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等 5301.01.04 合作款项(合作项目) 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 有关地上、地下建 物或附着物的拆迁补偿支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费 5301.01.05 拆迁补偿费 分项 目、分客户辅助核算 先按占地面积进行分摊，再按可售建 面积 等；拆迁旧建 物回收的残值应估价入帐，分别冲减有关成本。 新增建设用地为 “农用地和未利用地转为建设用地”。(昆明市官渡、盘龙、五华为五等收费64 5301.01.06 新增建设用地有偿使用费 元/m2；西山为六等收费56元/m2)