二零二五年办公楼租赁合同，附租赁用途及变更限制.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年办公楼租赁合同，附租赁用途及变更限制
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
2.租赁物基本情况
2.1办公楼位置
2.2办公楼面积
2.3办公楼结构
2.4办公楼设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租赁用途及变更限制
5.1租赁用途
5.2变更限制
5.3违约责任
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
7.修缮责任
7.1出租方修缮责任
7.2租赁方修缮责任
8.物业管理
8.1物业服务内容
8.2物业服务费用
8.3物业服务责任
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2出租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.1.1名称：_______
1.1.2法定代表人：_______
1.1.3联系电话：_______
1.1.4住所地：_______
1.2出租方信息
1.2.1名称：_______
1.2.2法定代表人：_______
1.2.3联系电话：_______
1.2.4住所地：_______
2.租赁物基本情况
2.1办公楼位置：_______
2.2办公楼面积：_______平方米
2.3办公楼结构：_______
2.4办公楼设施设备：_______
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：_______
3.2租赁终止日期：_______
3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月_______元人民币
4.2租金支付方式：_______
4.3租金支付时间：每月_______日前支付
5.租赁用途及变更限制
5.1租赁用途：租赁方使用办公楼仅限于_______
5.2变更限制：租赁方如需变更租赁用途，须提前_______天书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可变更；未经出租方同意擅自变更用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。
6.租赁保证金
6.1保证金金额：_______元人民币
6.2保证金缴纳方式：租赁方应在签订本合同之日起_______日内向出租方缴纳保证金。
6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清后，出租方应在_______日内退还保证金。
7.修缮责任
7.1出租方修缮责任：出租方应保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行必要的修缮和维护。
7.2租赁方修缮责任：租赁方在使用过程中应爱护租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修缮或承担赔偿责任。
8.物业管理
8.1.1安全保卫
8.1.2清洁卫生
8.1.3维修保养
8.1.4公共区域管理
8.2物业服务费用：物业服务费用按_______物业公司收费标准执行，租赁方应按期缴纳。
8.3物业服务责任：物业公司应按照物业服务合同约定，对租赁物及公共区域进行管理，确保租赁物的正常使用。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任：
9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。
9.1.2如租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付_______元的违约金。
9.2出租方违约责任：
9.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付_______元的违约金。
9.2.2如出租方擅自改变租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付_______元的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。
10.2.1仲裁委员会
10.2.2人民法院
11.合同生效
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