房地产开发合同协议书.docx

房地产开发合同协议书

甲方（出让方）：____________

注册地：______________________

法定代表人：__________________

职务：________________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________

注册地：______________________

法定代表人：__________________

职务：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并且具备相应的房地产开发资质和能力；乙方对房地产开发业务具有浓厚的兴趣，愿意就共同开发房地产事宜与甲方进行合作。经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目上的合作关系，共同实现优势互补、互利共赢的目标。双方遵循自愿、公平、诚信的原则，共同推进项目的实施。

二、项目概况

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目规模：包括但不限于土地面积、建筑面积等详细数据。

4.项目开发期限：自合同签订之日起至项目完成之日止。

三、合作内容及方式

1.土地使用权获取：甲方负责提供土地，乙方负责办理土地使用权转让手续及相关费用。

2.规划设计：双方共同委托专业机构进行项目规划设计，确保项目符合城市规划和市场需求。

3.资金来源：双方按照约定的出资比例共同承担项目开发所需的资金。

4.销售与市场推广：双方共同制定销售策略和推广方案，确保项目的顺利销售。

5.利润分配：项目利润按照双方约定的比例进行分配。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）确保土地权属清晰，无争议；

（2）协助乙方办理土地使用权转让手续；

（3）按照合同约定提供土地供双方共同开发；

（4）共同制定项目规划和设计方案；

（5）按照约定的出资比例承担开发资金。

2.乙方责任与义务：

（1）负责办理土地使用权转让手续及相关费用；

（2）负责项目规划设计、建设和销售工作；

（3）按照约定的出资比例承担开发资金；

（4）确保项目按照规划方案和市场定位进行开发；

（5）遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

五、违约责任及解决方式

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致项目无法继续实施，违约方应承担项目全部损失。

3.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、合同的变更与解除

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为项目开发完成并结算完毕。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。