2024版高层住宅小区物业管理委托合同规范文本3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024版高层住宅小区物业管理委托合同规范文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用计算方法
3.3物业管理费用支付方式
3.4物业管理费用支付时间
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
4.2物业管理终止条件
4.3物业管理终止程序
5.物业维修及养护
5.1物业维修责任
5.2物业养护责任
5.3维修及养护费用承担
6.安全管理及公共秩序维护
6.1安全管理制度
6.2公共秩序维护
6.3安全事件处理
7.物业档案管理
7.1物业档案范围
7.2物业档案管理责任
7.3物业档案查阅
8.物业投诉及处理
8.1物业投诉渠道
8.2投诉处理程序
8.3投诉处理时限
9.物业合同履行及违约责任
9.1合同履行责任
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同解除程序
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务项目清单
12.2附件二：物业管理服务收费标准
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订及生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：_________物业管理有限公司
地址：_________市_________区_________路_________号
乙方：_________高层住宅小区业主委员会
地址：_________市_________区_________路_________号
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：_________
联系方式：_________电话、_________邮箱
乙方联系人：_________
联系方式：_________电话、_________邮箱
第二条物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域范围
本合同约定的物业管理区域为：_________市_________区_________路_________号高层住宅小区。
2.2物业管理服务内容
2.2.1日常管理服务
2.2.2保洁服务
2.2.3维修养护服务
2.2.4安全管理服务
2.2.5公共秩序维护服务
2.2.6物业档案管理服务
2.3物业管理服务标准
2.3.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。
2.3.2维修养护服务：及时修复小区设施设备，确保正常运行。
2.3.3安全管理服务：24小时巡逻，保障小区安全。
2.3.4公共秩序维护服务：维护小区公共秩序，处理纠纷。
2.3.5物业档案管理服务：建立完善的物业档案，方便查询。
第三条物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.1.1日常管理服务费用
3.1.2保洁服务费用
3.1.3维修养护服务费用
3.1.4安全管理服务费用
3.1.5公共秩序维护服务费用
3.1.6物业档案管理服务费用
3.2物业管理费用计算方法
物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米费用为_________元。
3.3物业管理费用支付方式
物业管理费用由业主按月缴纳，缴纳时间为每月_________日前。
3.4物业管理费用支付时间
物业管理费用支付时间为每月_________日前。
第四条物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2物业管理终止条件
4.2.1甲方或乙方违约
4.2.2合同到期
4.2.3双方协商一致
4.3物业管理终止程序
4.3.1提前一个月通知对方
4.3.2确认终止原因
4.3.3清理并移交相关资料
第五条物业维修及养护
5.1物业维修责任
5.1.1甲方负责小区公共设施的维修和养护。
5.1.2乙方负责自用部分的维修和养护。
5.2物业养护责任
5.2.1甲方负责小区公共设施的养护。
5.2.2乙方负责自用部分的养护。
5.3维修及养护