小区住宅物业管理委托合同书二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区住宅物业管理委托合同书二零二五年
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围与内容
1.物业管理范围
乙方接受甲方委托，对甲方小区住宅的物业管理进行服务，具体包括但不限于：
（1）小区环境卫生的维护；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）小区安全防范；
（4）绿化养护；
（5）车辆停放管理；
（6）其他与物业管理相关的服务。
2.物业管理内容
乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，全面履行物业管理职责，确保小区住宅的居住环境和生活品质。
二、物业管理费用与支付方式
1.物业管理费用
甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业管理费用。具体收费标准如下：
（1）物业管理费：______元/平方米·月；
（2）其他相关费用：______。
2.支付方式
甲方应于每月______日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。
三、物业管理期限与终止
1.物业管理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.合同终止
（1）本合同期满后，双方可根据实际情况协商续签；
（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付______的违约金；
（2）乙方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
按照合同约定支付物业管理费用。
配合乙方进行物业管理活动，如提供必要的信息和协助。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务。
对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、物业管理服务标准与质量
1.服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、物业管理服务标准以及甲方的要求，提供符合标准的物业管理服务。
2.服务质量
乙方应确保物业管理服务的质量，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全防范等方面。
七、费用结算与支付
1.费用结算
物业管理费用的结算应按照合同约定的方式和时间进行。
2.支付方式
甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付物业管理费用。
八、违约责任与争议解决
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理费用的赔偿金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变