2025版小区住宅物业管理委托合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版小区住宅物业管理委托合同书
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同期限
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务项目
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费计费方式
3.2物业管理费收取标准
3.3物业管理费支付方式
4.物业服务合同双方的权利与义务
4.1物业服务方的权利与义务
4.2业主的权利与义务
5.物业服务合同履行
5.1物业服务方履行义务
5.2业主履行义务
6.物业服务合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更与解除的程序
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同附件
9.1附件一：物业管理服务项目清单
9.2附件二：物业管理费收费标准
9.3附件三：其他相关文件
10.合同签订与生效日期
10.1合同签订日期
10.2合同生效日期
11.合同生效前事项
11.1合同生效前准备工作
11.2合同生效前相关手续
12.合同终止与解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
12.3合同终止与解除的程序
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后的费用结算
13.2合同解除后的资产移交
13.3合同解除后的后续服务
14.其他约定事项
14.1合同补充条款
14.2合同变更通知
14.3合同解除通知
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立时间
本合同于2023年X月X日由甲方（物业服务方）与乙方（业主）双方共同订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同期限
本合同的有效期为自合同生效之日起至2028年X月X日止。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
本合同的物业管理区域为小区，包括住宅楼、公共设施、绿化区域等。
2.2物业管理服务项目
2.2.1住宅楼的日常维护与管理
2.2.2公共设施的维护与管理
2.2.3绿化区域的养护与管理
2.2.4保安与监控服务
2.2.5清洁与环境卫生服务
2.2.6消防安全检查与服务
2.2.7水电抄表与收费
2.2.8业主委员会及业主大会的协助组织
2.3物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规和标准，具体标准详见附件一。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费计费方式
物业管理费按建筑面积计收，计费周期为每月。
3.2物业管理费收取标准
物业管理费标准为每平方米人民币X元/月，具体费用标准详见附件二。
3.3物业管理费支付方式
业主应于每月X日前向物业服务方缴纳当月物业管理费。
第四条物业服务合同双方的权利与义务
4.1物业服务方的权利与义务
4.1.1物业服务方有权按照合同约定提供物业管理服务。
4.1.2物业服务方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。
4.1.3物业服务方有权要求业主遵守物业管理规定。
4.1.4物业服务方应定期向业主报告物业管理情况。
4.2业主的权利与义务
4.2.1业主有权享受物业服务方提供的物业管理服务。
4.2.2业主应按时缴纳物业管理费。
4.2.3业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。
4.2.4业主有权对物业管理服务提出意见和建议。
第五条物业服务合同履行
5.1物业服务方履行义务
物业服务方应按照合同约定和行业标准，全面履行物业管理服务义务。
5.2业主履行义务
业主应按照合同约定和物业管理规定，全面履行相关义务。
第六条物业服务合同变更与解除
6.1合同变更条件
任何一方提出变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
6.2.1合同约定的解除条件成立；
6.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同；
6.2.3法律法规规定的其他解除条件。
6.3合同变更与解除的程序
6.3.1提出变更或解除合同的书面通知；
6.3.2双方协商一致，签订书面变更或解除协议；
6.3.3按照法律、法规和合同约定办理相关手续。
第七条违约责任
7.1违约行为
任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。
7.2违约责任承担
7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
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