房屋买卖合同纠纷民事起诉状范文7篇.docx

房屋买卖合同纠纷民事起诉状范文7篇

篇1

原告：张三，男，1970年1月1日出生，汉族，住址：北京市东城区，联系电话：12345678901。

被告：李四，男，1980年2月2日出生，汉族，住址：北京市西城区，联系电话：10987654321。

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1.请求法院判令被告继续履行房屋买卖合同，交付房屋并办理过户手续；

2.请求法院判令被告支付违约金，暂计至起诉之日为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）；

3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张三与被告李四于2024年5月5日签订了一份房屋买卖合同，约定原告以人民币伍佰万元整（￥5,000,000）的价格购买被告位于北京市朝阳区的房屋。合同约定，被告应当在合同签订后30日内交付房屋，并办理过户手续。同时，合同还约定了违约金的计算方式和支付方式。

合同签订后，原告按照约定支付了全部购房款，但被告并未按照合同约定交付房屋，也未办理过户手续。原告多次催促被告履行合同义务，但被告均拒绝履行。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。被告的行为已经构成了违约，应当承担违约责任。因此，原告有权要求法院判令被告继续履行合同义务，并承担相应的违约责任。

证据清单：

1.房屋买卖合同原件及复印件；

2.购房款支付凭证原件及复印件；

3.被告拒绝履行合同义务的聊天记录或录音录像；

4.其他相关证据材料。

诉讼费用：本案的诉讼费用应由被告承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权人承担诉讼费用。因此，原告有权要求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

法律适用：本案应适用《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权人承担诉讼费用。因此，原告有权要求法院判令被告继续履行合同义务并承担相应的违约责任和诉讼费用。

篇2

原告：张XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被告：李XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告继续履行合同，立即交付房屋；

2.若被告无法继续履行合同，请求法院判令被告返还原告已支付的购房款并赔偿原告因此造成的损失；

3.本案的诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

原告与被告于XXXX年X月X日签订了一份《房屋买卖合同》，约定原告以XX万元的价格购买被告位于XXXX的房屋。合同生效后，原告按照约定向被告支付了XX万元的购房款。然而，被告在收到购房款后，却以各种理由拒绝交付房屋，导致原告无法按时入住。

原告认为，被告的行为已经构成了违约，严重损害了原告的合法权益。因此，原告决定向法院提起诉讼，要求法院判令被告继续履行合同，立即交付房屋。如果被告无法继续履行合同，原告要求法院判令被告返还原告已支付的购房款并赔偿原告因此造成的损失。

证据：

1.原告与被告签订的《房屋买卖合同》；

2.原告向被告支付购房款的银行转账记录；

3.被告拒绝交付房屋的聊天记录或邮件；

4.其他相关证据。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告继续履行合同，立即交付房屋；

2.若被告无法继续履行合同，请求法院判令被告返还原告已支付的购房款并赔偿原告因此造成的损失；

3.本案的诉讼费用由被告承担。

庭审查理：

在庭审中，法院对双方进行了询问和调查。经过审理，法院认为原告提交的证据充分证明了其主张。因此，法院作出了如下判决：

一、被告应继续履行与原告签订的《房屋买卖合同》，立即交付房屋；

二、若被告无法继续履行合同，应返还原告已支付的购房款并赔偿原告因此造成的损失；

三、本案的诉讼费用由被告承担。

判决后，被告未在规定期限内履行判决义务。因此，原告向法院申请了强制执行。在执行过程中，法院依法查封了被告的房屋，并进行了拍卖。最终，原告的合法权益得到了保障。

通过本案的审理和执行，我们可以看到法院对于房屋买卖合同纠纷的处理是严格和公正的。同时，也提醒我们在签订房屋买卖合同时要注意合同条款的明确性和可行性，避免类似的纠纷发生。

篇3

原告：张XX，男，19XX年X月X日出生，汉族