二零二五年度北京高端住宅租赁居间服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京高端住宅租赁居间服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同签订日期
1.5合同签订地点
2.住宅租赁基本信息
2.1住宅地址
2.2住宅面积
2.3住宅结构
2.4住宅装修情况
2.5住宅配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件
5.4押金退还时间
6.租赁双方权利义务
6.1房东权利
6.2房东义务
6.3房客权利
6.4房客义务
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
7.2房屋维护责任
7.3房屋维修
8.住宅租赁合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1房东违约责任
9.2房客违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：房屋租赁合同
11.2附件二：房屋租赁押金收据
11.3附件三：房屋租赁登记备案证明
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1合同未尽事宜
13.2合同解释
13.3合同附件效力
14.合同签署与见证
14.1合同签署
14.2合同见证
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同签订日期：二零二五年月日
1.5合同签订地点：北京市
2.住宅租赁基本信息
2.1住宅地址：北京市朝阳区街道小区号楼单元室
2.2住宅面积：100平方米
2.3住宅结构：钢筋混凝土结构，三室两厅一厨一卫
2.4住宅装修情况：精装修，家具家电齐全
2.5住宅配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：二零二五年月日
3.2租赁终止日期：二零二八年月日
3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）
4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的号日
4.3租金支付时间：租金应在每月的号日前支付至房东指定账户
4.4租金调整：租赁期限内，租金不得调整。
5.房屋押金
5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）
5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付
5.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且双方无其他争议
5.4押金退还时间：租赁期满后七个工作日内退还
6.租赁双方权利义务
6.1房东权利
6.1.1拥有房屋的所有权
6.1.2按照合同约定收取租金
6.1.3对房屋进行合理维修和管理
6.2房东义务
6.2.1确保房屋符合租赁条件
6.2.2按时交付房屋
6.2.3保障租赁期间房屋的合法使用
6.3房客权利
6.3.1按照合同约定使用房屋
6.3.2在租赁期限内享有居住权
6.3.3对房屋进行合理使用和维护
6.4房客义务
6.4.1按时支付租金
6.4.2保持房屋整洁
6.4.3不得擅自改变房屋结构和使用性质
8.住宅租赁合同的变更与解除
8.1合同变更
8.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
8.2.1因房屋存在安全隐患、严重损坏或违反法律法规等原因，导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同。
8.2.2房客有正当理由，如家庭原因、工作调动等，需提前解除合同的，应提前一个月书面通知房东，并支付相当于一个月租金的违约金。
8.2.3房东有正当理由，如房屋自用、政策性原因等，需提前解除合同的，应提前三个月书面通知房客，并退还剩余租金及押金。
9.违约责任
9.1房东违约责任
9.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿房客因此遭受的损失。
9.1.2房东擅自提高租金或