买二手房要不要交意向金诚意金.doc
买二手房要不要交意向金诚意金通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、合同主体
1.甲方（卖方）作为本合同的一方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法产权，并愿意按照本合同的约定将该房屋出售给乙方。
2.乙方（买方）作为本合同的另一方，愿意按照本合同的约定购买甲方所拥有的上述房屋。
二、房屋基本信息
1.房屋地址：[详细地址]
2.房屋面积：[具体面积]
3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权处置权。
三、意向金/诚意金条款
1.意向金/诚意金的金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]作为意向金/诚意金。
2.支付方式及时间：乙方应在[具体时间]前，通过[支付方式]将意向金/诚意金支付至甲方指定的账户。
3.意向金/诚意金的性质及用途：该意向金/诚意金作为乙方表达购买该房屋的诚意，在双方达成正式房屋买卖合同后，该意向金/诚意金将自动转为购房款的一部分。若双方未能达成正式房屋买卖合同，甲方应在[具体时间]内将意向金/诚意金全额无息退还给乙方。
四、房屋交易价格及付款方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]。
2.付款方式及时间安排：
乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]。
乙方应在[具体时间]前，支付首付款人民币[具体金额]。
剩余房款人民币[具体金额]，乙方应通过[贷款方式]向甲方支付，支付时间为[具体时间]。
五、房屋交付及相关事宜
1.房屋交付时间：甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方。
2.房屋交付状态：甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：
房屋结构及附属设施完好，无任何质量问题。
房屋内的家具、家电等设备按照双方约定的清单进行交付。
3.交付时的相关费用承担：
房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。
房屋交付后的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。
六、产权过户及相关事宜
1.产权过户时间：双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续办理及费用承担：
双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，协助办理产权过户手续。
产权过户手续的费用由[具体方]承担。
七、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。
若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任：
若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一天，乙方应按照未支付购房款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金。
若乙方未能按照本合同的约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一天，乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁条款：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼管辖：若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。
十、通知与送达
1.