年度房产买卖通用协议格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度房产买卖通用协议格式版B版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2双方主体
1.3房产概述
第二条交易价格与支付方式
2.1交易价格
2.2支付方式
2.3支付时间
第三条房产过户
3.1过户流程
3.2过户费用
3.3过户时间
第四条房产交付
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3交付方式
第五条房产质量及保修
5.1房产质量
5.2保修范围
5.3保修期限
第六条违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任
6.3违约赔偿
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3法律适用
第八条合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
8.3变更与终止的程序
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄密责任
第十条第三方权利
10.1第三方权利的内容
10.2第三方权利的行使
10.3第三方权利的限制
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的认定
11.2不可抗力的后果
11.3不可抗力的处理
第十二条合同的生效、修改与解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同解除条件
第十三条双方声明与承诺
13.1双方声明
13.2双方承诺
第十四条其他条款
14.1附件
14.2补充协议
14.3合同的解释权
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为年度房产买卖通用协议格式版B版，由甲方（卖方）与乙方（买方）签订。
1.2双方主体
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
1.3房产概述
房产位置：________________
房产面积：________________
房产类型：________________
房产所有权证号：________________
房产现状：________________
第二条交易价格与支付方式
2.1交易价格
本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2支付方式
（1）现金支付
（2）转账支付
（3）贷款支付
（4）其他支付方式：________________
2.3支付时间
买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。如买方选择贷款支付，则贷款审批通过后____个工作日内支付首付款。
第三条房产过户
3.1过户流程
（1）提交过户申请材料
（2）缴纳过户税费
（3）办理房产过户手续
（4）领取新房产证
3.2过户费用
过户费用包括：过户税费、证书工本费等，具体费用以房产交易中心收费标准为准。
3.3过户时间
双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。
第四条房产交付
4.1交付条件
房产交付条件如下：
（1）过户手续完成
（2）买方支付完毕全部房款
（3）甲方履行完毕合同约定的其他义务
4.2交付时间
双方约定房产交付时间为过户手续完成之日起____个工作日内。
4.3交付方式
房产交付方式为甲方将房产钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。
第五条房产质量及保修
5.1房产质量
甲方保证所售房产符合国家关于房产质量的相关规定，无重大质量问题。
5.2保修范围
房产保修范围包括但不限于：
（1）房屋结构
（2）水电设施
（3）燃气设施
（4）供暖设施
（5）电梯
（6）其他设施：________________
5.3保修期限
房产保修期限为自房产交付之日起____年。
第六条违约责任
6.1违约行为
双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房产交易价格的____%。
6.3违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，并在不可抗力结束后____个工作日内继续履行本协议。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
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