2024年房产买卖协议格式版.docx
2024年房产买卖协议经典格式版A版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
5.2瑕疵责任
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条合同的生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效时间
第十条附加条款
10.1附加条款内容
第十一条双方声明及承诺
11.1出卖人声明及承诺
11.2买受人声明及承诺
第十二条房屋保险
12.1房屋保险购买
12.2保险费用承担
第十三条房屋租赁
13.1租赁合同
13.2租赁期限
13.3租金及支付方式
第十四条双方约定的其他事项
14.1其他事项内容
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权证号：京X字第号
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息：
2.1.1名称：X房地产开发有限公司
2.1.2地址：北京市海淀区路号
2.1.3法定代表人：X
2.1.4联系电话：
2.2买受人信息：
2.2.1名称：X
2.2.2地址：省市区路号
2.2.3法定代表人：X
2.2.4联系电话：
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）
3.2支付方式：银行转账
3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。
4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。
4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。
5.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定及本合同约定承担修复责任或退还部分房款。
第六条违约责任
6.1出卖人违约：
6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同房屋成交价格的万分之五。
6.1.2出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式同上。
6.2买受人违约：
6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同房屋成交价格的万分之五。
6.2.2买受人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上。
第七条争议解决方式
7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更：
8.1.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.1.2合同变更不影响买受人已支付的房款。
8.2合同解除：
8.2.1在合同履行期间，如出卖人未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，买受人可以书面形式通知出卖人解除合同。
8.2.2在合同履行期间，如买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以书面形式通知买受人解除合同。
8.2.3合同解除后，出卖人应退还已收取的房款，并支付违约金。
第九条合同的生效
9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。
第十条附加条款
10.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照约定的时间交付房屋。
10.2买受人应按照约定的时间支付房款，并协助出卖人办理过户手续。
第十一条双方声明及承诺
11.1出卖人声明及承诺：
11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。
11.1.2出卖人已按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定。
11.2买受人声明及承诺：
11.2.1买受人具备购房资格，并愿意按照约定时间支付