物业管理相关法律法规.ppt

第二十三条业主大会成立后，专项维修资金使用的办理程序一、物业服务企业提出使用方案：项目、费用预算、列支范围、应急处理办法等二、业主大会依法通过使用方案三、物业服务企业组织实施方案四、物业服务企业向业委会提出列支申请五、业主委员会依据使用方案审核同意，向房地产主管部门备案，或向公有住房单位专项维修资金管理部门报批六、业委会或公有住房资金管理单位发出资金划转通知七、专户管理银行向维修单位划转资金物业管理相关法律法规培训住宅专项维修资金管理办法物业管理相关法律法规培训0102第六十一条对物业管理企业违反从业人员职业资格规定的处罚第六十二条对物业管理企业违反委托管理限制规定的处罚第六十三条对挪用专项维修资金的处罚第六十四条对建设单位违反物业管理用房配置规定的处罚第六十五条对物业管理企业擅自改变物业管理用房用途的处罚物业管理条例物业管理相关法律法规培训第六十六条对擅自改变公共建筑和共用设施、对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路和场地、擅自利用共用部位、共用设施设备经营的处罚第六十七条对业主逾期不交纳物业服务费用的处理第六十八条对业主大会、业主委员会违法活动的处罚第六十九条对监管单位工作人员违规行为的处罚物业管理条例物业管理相关法律法规培训第七章附则第七十条规定条例实施的起始时间物业管理条例物权法（节选）物业管理相关法律法规培训01物权法（节选）02物业管理相关法律法规培训单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。中华人民共和国主席令《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。

中华人民共和国主席胡锦涛二〇〇七年三月十六日《物权法》的发布与实施第62号?物权法（节选）物业管理相关法律法规培训物权法（节选）专有部分的界定：具有构造上的独立性，能够明确区分判断标准：此专有部分与彼专有部分是否能够明确区分，就房屋而言，此套房屋须以墙、天花板、地板等与彼套房屋分开；就车位、摊位而言，此特定空间须以四条线为基础组成的立体空间与彼特定空间分开。具有利用上的独立性，可以排他使用；判断标准：主要是有独立的出入口，即通常所说的门与公共空间相通。物业管理相关法律法规培训物权法（节选）能够登记成为特定业主所有权的客体。判断标准：主要是看是否在登记相关的登记簿上有记载。“能够登记”，由于房屋登记制度不完善，有的地方对房屋之外部分不能进行登记，也应视作专有部分。即：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。物业管理相关法律法规培训露台等构成专有部分的条件：符合经过规划部门批准的规划，如规划图、施工图等规划文件；物理上只属于特定房屋，是该特定房屋的附属物，只有该特定房屋才能通到该露台；开发商与购房人在商品房买卖合同中明确约定出售的部分包括露台。物权法（节选）物业管理相关法律法规培训单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。绿地的归属问题经规划部门批准的施工首