二零二五年度企业孵化器办房屋租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度企业孵化器办房屋租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方
1.2承租方
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4汇款信息
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用规范
7.维修与保养
7.1维修责任
7.2维修费用
7.3保养责任
7.4保养费用
8.装修与设施
8.1装修规范
8.2设施使用
8.3设施维护
9.水电费及其他费用
9.1水电费缴纳
9.2其他费用
9.3费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.解除合同
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁合同附件
13.2附件二：房屋清单
13.3附件三：其他附件
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同未尽事宜
14.4合同解释权
14.5合同解除条件
14.6合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方
1.1.1名称：科技有限公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3住所：省市区路号
1.1.4联系电话：138
1.2承租方
1.2.1名称：YY企业孵化器有限公司
1.2.2法定代表人：
1.2.3住所：省市区路号
1.2.4联系电话：1395678
2.房屋基本情况
2.1房屋位置：省市区路号栋室
2.2房屋面积：200平方米
2.3房屋结构：框架结构
2.4房屋用途：企业孵化器办公用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20,000元整
4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金
4.3支付方式：银行转账，账号信息如下：
开户行：银行分行
账号：05
收款人：科技有限公司
5.租金调整
5.1调整条件：租金自合同签订之日起三年内，如市场租金上涨超过5%，双方可协商调整租金。
5.2调整方式：双方根据市场租金上涨情况，协商确定新的租金标准。
5.3调整通知：租金调整事宜应在调整前一个月以书面形式通知对方。
6.房屋使用
6.1使用范围：承租方仅限于企业孵化器办公用途，不得改变房屋结构或用途。
6.2使用限制：承租方在使用过程中，不得进行噪音扰民、污染环境等违法行为。
6.3使用规范：承租方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，确保房屋安全使用。
8.装修与设施
8.1装修规范：承租方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规和出租方的要求，不得擅自改变房屋主体结构。
8.2设施使用：房屋内的设施由出租方提供，承租方应合理使用，不得擅自拆卸或转让。
8.3设施维护：房屋内的设施如出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。
9.水电费及其他费用
9.1水电费缴纳：房屋内的水电费由承租方承担，每月按时缴纳，逾期未缴纳的，出租方有权暂停水电供应。
9.2其他费用：除租金外，其他如物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担。
9.3费用承担：上述费用如有变动，出租方应及时通知承租方，并协商确定新的费用标准。
10.违约责任
10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。
10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿：违约金金额为每月租金的10%，赔偿损失根据实际情况确定。
11.解除合同
11.1解除条件：包括但不限于出租方单方解除、承租方严重违约、房屋被征收等。
11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。
11.3解除后果：合同解除后，承租方应立即