二零二五版商业地产委托运营与商业地产运营管理咨询合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五版商业地产委托运营与商业地产运营管理咨询合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目业态
2.5项目投资方
2.6项目运营方
3.运营管理服务内容
3.1运营管理目标
3.2运营管理范围
3.3运营管理期限
3.4运营管理方式
4.运营管理费用
4.1费用总额
4.2费用构成
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.运营管理责任
5.1运营方责任
5.2委托方责任
5.3第三方责任
6.运营管理成果
6.1成果指标
6.2成果考核
6.3成果反馈
7.运营管理风险
7.1运营风险识别
7.2风险防范措施
7.3风险责任划分
8.运营管理变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更通知
9.运营管理争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.运营管理保密
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.运营管理终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止责任
12.运营管理合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除责任
13.运营管理合同附件
13.1附件一：运营管理服务内容明细
13.2附件二：运营管理费用明细
13.3附件三：运营管理责任划分明细
13.4附件四：运营管理成果指标明细
13.5附件五：运营管理风险防范措施明细
14.合同生效与解除
14.1生效条件
14.2生效日期
14.3解除条件
14.4解除程序
14.5解除责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：商业地产开发有限公司
（2）乙方：商业地产运营管理有限公司
1.2法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
（1）甲方联系人：
（2）乙方联系人：赵六
1.4注册地址
（1）甲方注册地址：市区路号
（2）乙方注册地址：市区路号
2.项目基本情况
2.1项目名称
商业广场
2.2项目地点
市区路号
2.3项目面积
50,000平方米
2.4项目业态
购物中心、餐饮、娱乐、办公
2.5项目投资方
商业地产开发有限公司
2.6项目运营方
商业地产运营管理有限公司
3.运营管理服务内容
3.1运营管理目标
实现商业广场的稳定运营，提升商业广场的知名度和市场竞争力。
3.2运营管理范围
包括但不限于商业广场的招商、租赁、物业管理、营销推广、客户服务等工作。
3.3运营管理期限
自合同签订之日起，为期五年。
3.4运营管理方式
采用甲方委托乙方进行全权运营管理的方式。
4.运营管理费用
4.1费用总额
人民币伍佰万元整（￥500,000.00）
4.2费用构成
包括但不限于招商佣金、租赁代理费、物业管理费、营销推广费等。
4.3费用支付方式
乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付当月费用。
4.4费用调整机制
如市场行情发生变化，经双方协商一致后，可对运营管理费用进行调整。
5.运营管理责任
5.1运营方责任
（1）确保商业广场的正常运营，维护商业广场的形象和品牌。
（2）按照甲方要求，制定运营管理方案，确保各项运营目标的实现。
（3）负责商业广场的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。
5.2委托方责任
（1）按照合同约定支付运营管理费用。
（2）协助乙方完成商业广场的招商、租赁等工作。
（3）对乙方提出的运营管理方案给予必要的支持和配合。
6.运营管理风险
6.1运营风险识别
（1）市场风险：如宏观经济波动、行业竞争加剧等。
（2）管理风险：如团队管理、物业管理等。
（3）法律风险：如合同履行、法律法规变化等。
6.2风险防范措施
（1）制定风险防范预案，应对市场风险。
（2）加强团队建设，提高管理水平。
（3）密切关注法律法规变化，确保合同履行合法合规。
8.运营管理变更
8.1变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。
（2）双方协商一致，认为变更合同有利于合同目的的实现。
8.2变更程序
（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方。
（2）双方应在收到变更请求后十五日内协商确定变更内容。
（3）变更内容经双方签字盖章