二零二五版商业广场委托运营与商业地产租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五版商业广场委托运营与商业地产租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2双方基本情况介绍
1.3合同订立的目的和原则
2.定义与解释
2.1合同专用术语定义
2.2相关法律法规解释
3.运营主体与责任
3.1运营主体资格确认
3.2运营主体责任范围
4.商业广场概况
4.1商业广场基本情况
4.2商业广场设施与服务
5.委托运营内容与范围
5.1委托运营内容描述
5.2委托运营范围界定
6.租赁关系与租金
6.1租赁关系确立
6.2租金支付方式与期限
6.3租金调整机制
7.租赁期限与续租
7.1租赁期限约定
7.2续租条件与程序
8.租赁费用与押金
8.1租赁费用构成
8.2押金收取与退还
9.交付与验收
9.1商业广场交付条件
9.2租赁物验收程序
10.使用与管理
10.1使用规范与限制
10.2管理责任与义务
11.保险与风险承担
11.1保险责任范围
11.2风险承担原则
12.违约责任与争议解决
12.1违约行为界定
12.2违约责任承担
12.3争议解决方式
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止情形
14.合同生效、变更、解除与终止
14.1合同生效条件
14.2合同变更程序
14.3合同解除与终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.2双方基本情况介绍
甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（运营方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.3合同订立的目的和原则
本合同旨在明确甲方委托乙方运营商业广场的双方权利、义务和责任，确保商业广场的正常运营，实现双方共赢。
2.定义与解释
2.1合同专用术语定义
在本合同中，“商业广场”指位于[商业广场地址]的[商业广场面积]平方米的商业综合体；“运营”指乙方对商业广场的日常管理、经营和推广活动。
2.2相关法律法规解释
本合同中涉及的相关法律法规，均按照其最新版本进行解释。
3.运营主体与责任
3.1运营主体资格确认
乙方承诺具备合法运营商业广场的资格，并保证其运营活动符合国家法律法规和商业广场管理要求。
3.2运营主体责任范围
乙方负责商业广场的日常运营管理，包括但不限于：环境卫生、安全管理、设施维护、租赁管理、客户服务等。
4.商业广场概况
4.1商业广场基本情况
商业广场位于[商业广场地址]，占地面积[商业广场面积]，总建筑面积[商业广场总建筑面积]，包括购物中心、餐饮、娱乐、办公等多种业态。
4.2商业广场设施与服务
商业广场设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、停车场等。服务包括但不限于：物业管理、安全保障、清洁服务等。
5.委托运营内容与范围
5.1委托运营内容描述
甲方委托乙方运营商业广场，包括但不限于：制定运营策略、招商推广、租赁管理、客户服务等。
5.2委托运营范围界定
乙方运营范围限于商业广场内的租赁物业，不包括甲方自用物业。
6.租赁关系与租金
6.1租赁关系确立
本合同成立后，乙方根据甲方要求进行租赁招商，并与承租方签订租赁合同。
6.2租金支付方式与期限
租金按月支付，每季度为一个结算周期，乙方应在每个结算周期结束后[具体时间]内向甲方支付当期租金。
7.租赁费用与押金
7.1租赁费用构成
租赁费用包括但不限于：租金、物业管理费、公共设施使用费等。
7.2押金收取与退还
乙方应在签订租赁合同时收取承租方押金，押金金额为租金的[具体比例]。在租赁期满或终止时，若无违约行为，乙方应无息退还押金。
8.交付与验收
8.1商业广场交付条件
甲方应确保商业广场按照合同约定的条件交付乙方使用，包括但不限于：完成工程验收、取得相关产权证照、达到正常使用标准等。
8.2租赁物验收程序
乙方在接收商业广场时，应按照甲方提供的验收标准进行验收。如发现不符合约定的质量问题，乙方应在验收之日起[具体时间]内向甲方提出书面异议。
9.使用与管理
9.1使用规范与限制
乙方在使用商业广场过程中，应遵守国家法律法规、商业广场管理